1 / 14청담동 41평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 CD-000102
서울특별시 강남구 도산대로78길 48
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2013.12.02 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 중심에 위치한 전용면적 40.9평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 2013년에 준공된 5층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 해당 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 40.9평 (135.3㎡)
- 층수: 5층 건물 중 3층 (층 전체 단독 사용)
- 준공년도: 2013년 12월
- 주차: 건물 내 1대 가능 / 엘리베이터 있음
현재 내부에는 홀과 6개의 룸, 테라스 1개로 구성된 구조가 갖춰져 있어 용도에 맞게 유연하게 공간을 나누어 활용하기 좋습니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 도산대로78길 48(지번: 서울 강남구 청담동 13-31)에 위치합니다. 청담역에서 도보 8분 거리의 역세권에 해당하며, 도산대로변의 배후 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
- 청담역 도보 8분 거리의 역세권 사무실
- 도산대로78길 일대의 상권 및 배후 수요 활용 가능
- 주변 명품 거리 및 고급 주거지와 인접한 프리미엄 입지
강남·서초 권역에서 청담역 인근 사무실은 꾸준한 수요가 있는 지역입니다. 방문객 응대가 중요한 업종이나 프라이빗한 상담이 필요한 비즈니스에 특히 적합한 위치라 할 수 있습니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 상태가 잘 관리된 인테리어가 구비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능한 수준입니다. 홀을 중심으로 여러 개의 룸이 배치되어 있어 업무 공간과 회의실, 상담실 등을 구분해 쓰기 좋습니다.
- 홀 1개, 룸 6개, 테라스 1개로 구성된 효율적인 구조
- 냉난방기 설치 구비로 쾌적한 업무 환경 조성
- 층 전체를 단독으로 사용해 외부와 분리된 프라이빗함 확보
실제 배선 용량이나 설비 사양은 외관만으로 판단하기 어려우므로, 정확한 내용은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 450만원, 관리비 50만원 조건으로 임대가 진행됩니다. 평당 임대료로 환산하면 약 11만원/평 수준입니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 450만원 (평당 약 11만원)
- 관리비: 50만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)
청담역 인근의 역세권 사무실 평당 임대료가 대체로 높게 형성되어 있는 점을 고려하면, 해당 조건은 인테리어가 완비된 상태임을 감안할 때 합리적인 수준으로 해석됩니다. 관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 조건은 별도 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
층 단독 사용이 가능하고 룸 구성이 세분화되어 있어, 방문객과의 상담이나 개별 업무가 많은 업종에 잘 맞습니다. 청담역 역세권이라는 점에서 접근성과 브랜드 이미지를 동시에 고려하는 분께 적합합니다.
- 상담실·개별 룸이 필요한 전문직 사무소 (법률, 세무, 컨설팅 등)
- 방문객 응대가 잦은 뷰티·웰니스 관련 업종
- 독립적인 층 사용과 프라이빗한 환경을 중시하는 스튜디오·기업 사무실
청담동 일대에서 이 정도 규모와 컨디션의 사무실은 매물 회전이 빠른 편입니다. 조건과 구조가 맞는다면 빠른 현장 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.