1 / 10청담동 76평 사무실 | 월세 1,440만원
매물번호 CD-000016
서울특별시 강남구 압구정로79길 19
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 76평 (251.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2019.06.13 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 2019년 준공 건물의 4층 사무실입니다. 전용면적 75.9평(251㎡)으로, 최근 수요가 높은 중대형 사무실 규모에 해당합니다.
- 층고 3.3m로 개방감이 뛰어나며 답답함이 적은 구조
- 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대가 편리
- 전용 화장실이 내부에 있어 임차인의 독립적인 공간 활용 가능
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 압구정로79길 19에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 121-28입니다. 청담역 인근에 자리 잡아 대중교통 접근성이 양호한 편입니다.
- 청담역 도보 이용이 가능한 역세권 입지로 인력 채용 및 방문 편의성 우수
- 인근에 고급 주거지와 상업 시설이 밀집해 있어 비즈니스 파트너 방문 시 긍정적인 이미지 형성
- 주차 2대가 기본 제공되며, 추가 주차 및 방문객 발렛은 협의가 가능한 조건
공간 소개
내부는 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 사용할 수 있는 인테리어완비 상태입니다. 회의실과 업무 공간이 분리된 구조로, 업무 효율을 높일 수 있는 레이아웃을 갖추고 있습니다.
- 천장이 높아 층고 3.3m의 여유로운 분위기가 느껴지는 사무 환경
- 테라스 공간이 확보되어 있어 업무 중 휴식이나 미팅 장소로 활용 가능
- 전기 배선 용량及 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 2억 5,000만원, 월 임대료 1,440만원, 관리비 240만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 19만원 수준으로, 청담동 인근 유사 규모 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 관리비에 포함된 항목은 계약 전 반드시 확인が必要하며, 별도 부과 항목이 있을 수 있음
- 입주 시기는 즉시 가능하며, 일정 조율을 통해 입주 협의가 가능한 상태
- 렌트프리 조건이 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있는 기회
이런 분께 추천합니다
청담동 일대에서 안정적인 업무 환경을 원하는 중견 기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 외부 방문객 응대가 잦은 업종이라면 역세권 입지와 주차 편의성이 큰 장점이 됩니다.
- 회의와 협업이 많은 스타트업이나 디자인·광고 agency
- 고급 주거지 배후 수요를 활용하려는 법률·회계·컨설팅 사무소
- 층고와 테라스를 활용해 차별화된 오피스 환경을 원하는 크리에이티브 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.