1 / 20청담동 30평 사무실 | 월세 420만원
매물번호 CD-000065
서울특별시 강남구 학동로 437
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 8층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.06.26 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 대로변에 위치한 2024년 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 30평(99.17㎡) 규모로, 신축 건물 특유의 깔끔한 마감 상태와 쾌적한 환경이 돋보입니다.
- 층수: 8층 건물 중 5층
- 주차: 자주식 8대 및 발렛 협의 가능
- 시설: 엘리베이터, 천장형 냉난방기 완비
입지 분석
도로명 주소 서울특별시 강남구 학동로 437, 지번 주소 서울 강남구 청담동 46-13에 위치합니다. 청담역 바로 앞 대로변에 자리해 대중교통 접근성이 매우 뛰어나며, 차량을 이용한 업무 환경에서도 강점을 가집니다.
- 청담역 인접 역세권으로 임직원 출퇴근이 편리합니다.
- 대로변에 면한 건물로 외부 방문객의 접근 및 인지도가 높습니다.
공간 소개
내부는 신축 건물의 첫 입주 공간으로서 매우 청결한 상태를 유지하고 있습니다. 우물천장 구조와 천장형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 사무 환경을 제공합니다.
- 통창을 통해 외부 채광이 충분히 유입되어 개방감이 뛰어납니다.
- 사무실 전용 테라스 공간이 있어 휴게 및 탕비 공간으로 활용 가능합니다.
- 천장형 냉난방기 및 LED 조명이 기본 구비되어 있습니다.
- 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 420만원, 관리비 30만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 14만원 수준으로, 인근 신축 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 420만원 / 관리비: 30만원
- 입주 시기: 즉시 가능하며 연층 임대도 협의 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
청담역 인근에서 브랜드 이미지를 중시하는 전문직 사무소나 프리미엄 서비스 업종에 적합합니다. 또한 연층 임대가 가능해 규모 확장을 고려하는 기업에도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
- 청담역 유동인구를 활용하고자 하는 뷰티·의료·컨설팅 업종
- 신축 사무실에서 쾌적한 업무 환경을 원하는 스타트업 및 중소기업
- 사무실 전용 테라스가 필요한 감성적인 공간 연출이 필요한 업종
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