1 / 8청담동 48평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 CD-000032
서울특별시 강남구 도산대로 412
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 8층 / 총 10층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 38 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.05.01 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 도산대로 대로변에 위치한 전용면적 47.9평형 사무실입니다. 학동사거리 인근의 10층 건물 중 8층에 자리하고 있어 개방감과 접근성이 뛰어난 공간입니다. 현재 권리금 없이 즉시 입주가 가능하며, 인테리어를 그대로 인수하거나 원상복구하여 사용할 수 있습니다.
- 전용면적: 47.9평 (158.41㎡)
- 임대 조건: 보증금 10,000만원 / 월세 600만원 / 관리비 150만원
- 평당 임대료: 약 12.5만원/평
- 주요 특징: 주차 가능, 렌트프리, 인테리어완비, 발렛 이용 가능
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 도산대로 412(지번: 서울 강남구 청담동 2-10)에 위치합니다. 학동사거리 대로변에 접해 있어 차량을 이용한 비즈니스 동선이 매우 편리한 입지입니다. 도산대로는 강남과 청담을 잇는 핵심 간선도로로, 인근에 고급 주거지와 상업 시설, 기업 사옥이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄합니다.
- 대로변 코너에 위치해 간판 노출 효과가 우수합니다.
- 인근에 패션, 뷰티, 엔터테인먼트 관련 기업들이 다수 포진해 있습니다.
- 주차 38대 규모와 발렛 서비스를 갖춰 방문객 응대가 원활합니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 벽면과 밝은 조명이 어우러져 깔끔하고 모던한 분위기를 자아냅니다. 전면 창을 통해 도산대로와 청담동 일대가 한눈에 내려다보이는 탁 트인 뷰가 강점입니다. 파티션과 유리벽으로 구획된 공간이 있어 회의실이나 독립 사무실로 활용하기 좋은 구조입니다.
- 천장형 에어컨과 매립등이 설치되어 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 수납장과 책상 등 일부 집기가 갖춰져 있어 초기 세팅 부담이 적습니다.
- 배선 용량이나 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 600만 원, 관리비 150만 원의 조건으로 평당 약 12.5만원 수준입니다. 이는 청담동 대로변 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 편에 속합니다. 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 권리금 없이 계약 가능하며 즉시 입주 가능합니다.
- 연층 임대도 가능해 확장성을 고려하는 기업에 적합합니다.
- 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 계약 전 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 대로변의 높은 가시성과 쾌적한 업무 환경을 동시에 원하는 기업이라면 검토해 볼 만합니다. 특히 브랜드 이미지를 중시하는 패션, 뷰티, 컨설팅 업종에 잘 어울리는 공간입니다. 방문객 응대가 잦은 비즈니스라면 발렛과 주차 시설이 큰 장점이 됩니다.
- 대로변 간판 노출이 필요한 브랜드 오피스
- 회의와 미팅이 많은 전문직 사무소
- 청담 상권 배후 수요를 활용하려는 뷰티·패션 관련 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
청담동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리청담동 43평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000116
렌트프리청담동 80평 사무실 | 월세 1,200만원
CD-000115
렌트프리청담동 46평 사무실 | 월세 700만원
CD-000114
렌트프리청담동 39평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000113
청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.