1 / 5청담동 30평 사무실 | 월세 650만원
매물번호 CD-000111
서울특별시 강남구 도산대로81길 41
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 1일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1996.01.12 |
매물 개요
청담동 명품거리 이면의 조용한 모퉁이에 위치한 전용 30평형 사무실입니다. 1996년에 준공된 건물로 내외관 관리가 꾸준히 이루어져 전체적으로 단정한 상태를 유지하고 있습니다.
- 전용면적: 30평(99.17㎡)
- 층수: 6층 중 6층
- 주차: 건물 전체 12대 가능, 엘리베이터 있음
- 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
6층 단독 사용 구조로 층간 간섭이 적고, 테라스가 함께 제공되어 쾌적함이 돋보이는 매물입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로81길 41, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 100-14입니다. 청담동 중심 상권과 도산공원 인근을 배후에 두고 있어 유동 인구와 고정 수요를 동시에 기대할 수 있는 위치입니다.
- 청담동 명품거리 이면으로 번잡함이 덜한 이면부에 자리
- 도산대로변 접근성이 좋아 차량 이동이 편리
- 주변에 고급 상권과 오피스, 쇼룸이 밀집
명품거리 배후 수요와 도산공원 일대 상권의 프리미엄을 함께 누릴 수 있는 희소성 있는 자리로, 브랜드 인지도가 중요한 업종에 특히 유리합니다. 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 넓은 창으로 개방감이 뛰어난 구조입니다. 전용 면적 전체가 사무 공간으로 활용 가능해 회의, 작업, 응대 동선을 한 층에서 해결할 수 있습니다.
- 내부 화장실 별도 구성
- 테라스 공간 확보로 휴게·미팅 용도 활용 가능
- 간이 주방과 수납장이 설치된 인테리어완비 상태
테라스는 도심 사무실에서 흔치 않은 요소로, 창의적인 업무 환경을 원하는 팀이나 방문객 응대가 잦은 업종에 실질적인 강점이 됩니다.
임대 조건
보증금 10,000만원, 월 임대료 650만원, 관리비 10만원 조건입니다. 전용 30평 기준 평당 임대료는 약 21.7만원 수준입니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월세: 650만원 / 관리비: 10만원
- 평당 임대료: 약 21.7만원
- 렌트프리 협의 가능
청담동 인근의 유사 면적 사무실 시세와 비교할 때 테라스와 주차 조건을 감안하면 가격 경쟁력이 있는 편입니다. 관리비 포함 항목과 렌트프리 세부 조건은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
브랜드 이미지를 중시하면서도 실사용 편의를 함께 챙기려는 임차인에게 적합합니다.
- 쇼룸·스튜디오·브랜드 오피스로 활용하려는 사업자
- 뷰티·패션·컨설팅 등 고급 상권 노출이 필요한 업종
- 주차와 독립적 사무 환경을 동시에 원하는 팀
- 테라스를 활용한 차별화된 공간 연출이 필요한 곳
즉시 입주가 가능해 일정 조율이 유연하다는 점도 이 매물의 실질적인 장점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.