1 / 19청담동 291평 사무실 | 월세 6,013만원
매물번호 CD-000018
서울특별시 강남구 영동대로 731
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 14층 / 총 15층 | 전용면적 | 291평 (962.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2001.10.29 |
| 인근 역 | 호선청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 영동대로변에 위치한 14층 대형 사무실입니다. 전용면적 291.3평 규모로, 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 구조입니다.
- 전용면적: 291.3평 (약 963.01㎡)
- 해당 층: 14층 / 총 15층
- 준공: 2001년 10월
- 주차: 1대 가능
- 엘리베이터: 운용 중
대형 임차 수요를 고려한 희소성 높은 물건으로, 청담역 인접 역세권에 자리하고 있습니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로 731, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 68-5입니다. 영동대로는 강남권 핵심 간선도로로, 차량 접근성과 대중교통 편의성이 모두 우수한 축에 속합니다.
- 지하철 청담역 인접 역세권
- 영동대로변 대로변 대형 오피스 프리미엄
- 주변: 청담·삼성·역삼 업무권과 인접
영동대로 일대는 최근 현대차 GBC 개발을 비롯한 대규모 업무지구 확장이 진행 중인 권역입니다. 장기적 배후수요와 임차 안정성을 함께 기대할 수 있는 위치로 해석됩니다.
공간 소개
내부는 기둥 간격이 넓은 무주공간에 가까운 오픈 플로어 형태로, 칸막이 없이 넓게 트인 구조입니다. 창호가 사방으로 배치되어 채광과 개방감이 뛰어난 분위기입니다.
- 천장: 텍스처 마감에 매립형 조명 시공
- 바닥: 타일 마감으로 정돈된 상태
- 창가: 낮은 창틀을 따라 개방형 채광 확보
별도의 인테리어 없이도 바로 사용 가능한 상태이며, 임차인 요구에 따라 레이아웃 재구성이 용이합니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 분리된 일반적인 오피스 임대 구조입니다. 평당 환산 임대료는 약 20.6만원/평 수준입니다.
- 보증금: 6억 133만원
- 월 임대료: 6,013만원
- 월 관리비: 2,673만원
- 평당 임대료: 약 20.6만원
영동대로 권역의 대형 오피스 시세를 감안하면 합리적인 수준으로 판단됩니다. 관리비 포함 항목과 계약 세부 조건은 협의를 통해 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
단일 층 대면적을 필요로 하는 기업에 적합한 물건입니다. 청담역 역세권과 영동대로 대로변 입지를 동시에 확보할 수 있다는 점이 핵심 강점입니다.
- 본사 이전을 검토하는 중견·대기업
- 금융·법무·컨설팅 등 전문 서비스 업종
- 대형 인원 수용이 필요한 교육·의료·연구 시설
- 브랜드 노출이 중요한 대로변 오피스 선호 기업
층고와 개방감이 확보된 희소 물건인 만큼, 실사 전 면적 활용 계획을 미리 정리해 두시면 상담이 수월합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.