1 / 9역세권주차가능렌트프리인테리어완비전면에 단독 출입구
청담동 69평 사무실 | 월세 565만원
매물번호 CD-000033
서울특별시 강남구 압구정로80길 30
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
월세
565만원
보증금
6,000만원
관리비
70만원
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 6층 | 전용면적 | 69평 (228.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1989.12.14 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
매물 개요
청담동 압구정로데오역 인근에 위치한 전용 69.3평 규모의 지하 1층 상업용 임대 공간입니다. 건물 전면에 단독 출입구가 마련되어 있어 독립적인 동선 확보가 가능하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.- 전용면적: 69.3평(229㎡)
- 임대 조건: 보증금 6,000만원 / 월 임대료 565만원 / 관리비 70만원
- 평당 임대료: 약 8.2만원 수준
- 주차: 세대당 1대 / 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 압구정로80길 30(청담동 93-14)에 위치합니다. 압구정로데오역 도보 약 10분 거리의 역세권이며, 청담동 메인 상권의 코너에 자리하고 있습니다. 유동인구가 꾸준한 핵심 상권에 위치해 있어 브랜드 인지도 형성에 유리합니다. 주말과 공휴일에도 활발한 상권이 형성되는 지역 특성을 고려하면 F&B 업종과의 시너지가 기대되는 자리입니다.- 압구정로데오역 도보 10분 거리
- 청담동 메인 거리 코너 입지
- 주말/공휴일 유동인구 풍부한 상권
공간 소개
내부는 화장실과 소방시설(스프링클러)이 구비된 상태로, 별도의 대규모 시설 공사 없이 인테리어 착수가 가능합니다. 전면 단독 출입구를 통해 외부에서 바로 진입할 수 있어 고객 동선이 단순합니다. 지하 1층임에도 불구하고 전면이 개방된 구조여서 답답함이 덜한 편입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.- 화장실 및 소방시설(스프링클러) 구비
- 전면 단독 출입구 확보
- 인테리어 완비 상태로 즉시 사용 가능
임대 조건
보증금 6,000만원, 월 임대료 565만원, 관리비 70만원 조건입니다. 전용 69.3평 기준 평당 약 8.2만원으로, 청담동 인근 상권에서 형성되는 시세 대비 합리적인 수준입니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 운영 안정화에 도움이 됩니다. 구체적인 계약 기간과 조건은 협의를 통해 조정 가능합니다.- 보증금 6,000만원 / 월세 565만원
- 관리비 70만원
- 렌트프리 조건 포함
이런 분께 추천합니다
넓은 단독 공간을 필요로 하면서도 역세권 상권을 놓치고 싶지 않은 분들께 적합합니다. 특히 위스키바, 칵테일바, 음식점 등 주류 및 외식 업종과의 궁합이 좋습니다. 독립 출입구가 있어 심야 운영이나 프라이빗한 컨셉의 매장에도 유리합니다. 청담동 상권에서 가성비 있는 대형 평수를 찾는 예비 창업자라면 검토해 볼 만한 매물입니다.- 위스키·칵테일 등 주류 전문점
- 음식점 및 프라이빗 F&B 매장
- 독립 출입구가 필요한 대형 평수 업종
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청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.