1 / 11청담동 52평 사무실 | 월세 750만원
매물번호 CD-000003
서울 강남구 도산대로 518
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 15층 | 전용면적 | 52평 (171.9㎡) |
| 방향 | 북향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015-06-15 |
| 인근 역 | 청담역, 압구정로데오역, 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 도산대로 대로변에 위치한 전용 52.24평 규모의 사무실입니다. 2015년에 준공된 15층 건물의 4층에 자리하고 있으며, 건물 용도는 1종근린생활시설(의원)로 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 52.24평(172.68㎡)
- 층수: 4층 / 총 15층
- 주차: 1대 가능(기계식 주차 포함)
- 냉난방: 천정형 냉난방기 설치
- 보안: 경비원 상주 및 엘리베이터 운용
청담동 핵심 상권에 위치해 있어 비즈니스 거점으로 활용도가 높은 공간입니다. 현재 고급스러운 인테리어가 완성된 상태로, 별도의 대규모 핏아웃 없이도 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울 강남구 도산대로 518(지번: 서울 강남구 청담동 50)에 위치해 있습니다. 도산대로 대로변에 접해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 인근에 청담역, 압구정로데오역, 강남구청역이 위치한 트리플 역세권 환경을 갖추고 있습니다.
- 도산대로 대로변 입지로 높은 가시성 확보
- 청담역, 압구정로데오역, 강남구청역 인접
- 주변 고급 주거 및 상업 배후수요 풍부
강남권 핵심 업무지구와 인접해 있어 임직원의 출퇴근이 편리하고, 비즈니스 미팅을 위한 외부 방문객 응대에도 유리한 위치입니다. 전문직 사무실이나 기업의 지사, 고객 응대가 중요한 업종에 특히 적합한 입지입니다.
공간 소개
내부는 업무홀과 룸 2개, 창고, 탕비 공간, 외부 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다. 전반적으로 차분하고 고급스러운 분위기의 인테리어가 적용되어 있어, 방문객에게 좋은 인상을 주는 구조입니다.
- 업무홀 + 룸 2 + 창고 + 탕비 공간
- 외부 남녀 분리 화장실
- 회의 및 응대에 적합한 구조
넓은 창을 통해 자연 채광이 잘 들어오며, 천정형 냉난방기로 쾌적한 온도 관리가 가능합니다. 전용 면적 52평대는 중소규모 기업이나 전문직 사무소가 사용하기에 부담 없는 효율적인 평형대입니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 750만 원, 관리비 98만 원입니다. 평당 임대료는 약 14.4만 원 수준으로, 청담동 도산대로 대로변에 위치한 유사 규모 사무실의 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 750만 원
- 관리비: 98만 원
- 평당 임대료: 약 14.4만 원/평
인테리어가 무상으로 제공되는 조건이므로, 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
대로변 입지와 고급스러운 내부 상태를 고려할 때, 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 잘 맞습니다. 또한 트리플 역세권의 접근성을 활용하고자 하는 기업에도 적합합니다.
- 법률, 회계, 컨설팅 등 전문직 사무소
- 고객 응대 및 미팅이 잦은 기업 사무실
- 청담·압구정 상권을 배후로 두려는 브랜드
- 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 기업
전용 52평 규모로 임직원 10~20명 내외의 조직이 사용하기에 적합하며, 룸 2개를 활용해 대표실과 회의실을 분리 운영할 수 있습니다. 강남 핵심 권역에서 안정적인 비즈니스 거점을 마련하려는 분께 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.