1 / 18논현동 40평 사무실 | 월세 380만원
매물번호 NH-000334
서울특별시 강남구 논현로131길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.09.21 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근에 위치한 전용면적 40.1평 규모의 사무실입니다. 5층 건물의 최상층에 자리하고 있어 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 40.1평(132.5㎡)
- 층수: 5층 / 총 5층
- 준공: 2004년 9월
- 주차: 건물 전체 10대 가능
보증금 5,000만 원, 월 임대료 380만 원, 관리비 80만 원으로 평당 약 9.5만 원 수준의 조건입니다. 즉시 입주가 가능하며 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로131길 12에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 37-3입니다.
- 학동역 7번 출구 도보 2분 거리의 초역세권
- 논현동 및 학동역 일대의 풍부한 배후 수요
학동역 인근은 대형 로펌, 병원, 전문직 사무실이 밀집한 강남권 핵심 업무 지구입니다. 임차인 확보와 비즈니스 네트워킹 측면에서 유리한 위치적 이점을 갖습니다.
공간 소개
실사용 오피스에 최적화된 홀 + 룸 3 + 탕비실 구조로 구성되어 있습니다. 내부 컨디션이 우수하여 별도의 대규모 인테리어 없이 가구만 배치하면 즉시 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 단독층 사용으로 높은 프라이빗 확보
- 조용한 환경으로 업무 집중도 향상
- 채광이 원활한 쾌적한 사무 환경
천장에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며, 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있습니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 예산 계획을 세우기에 용이합니다.
- 보증금: 5,000만 원
- 월 임대료: 380만 원
- 관리비: 80만 원
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요합니다. 강남권 역세권 사무실의 평당 임대료 시세를 고려할 때 합리적인 수준의 조건입니다.
이런 분께 추천합니다
조용하고 독립적인 업무 공간이 필요한 전문직 종사자나 소규모 기업에 적합합니다.
- 법무, 회계, 컨설팅 등 전문직 사무소
- 프라이빗한 환경이 필요한 기업의 지사 또는 지점
- 학동역 접근성이 중요한 비즈니스 운영자
단독층을 사용하며 안정적인 업무 환경을 구축하려는 임차인에게 적합한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.