1 / 13논현동 20평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000226
서울특별시 강남구 강남대로128길 36
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2026.02.10 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 사무실이 첫 입주자를 기다리고 있습니다. 전용면적 20평(65.98㎡) 규모로, 쾌적한 업무 환경을 원하는 기업에 적합합니다.
- 층수: 5층 건물 중 3층
- 임대 조건: 보증금 3,600만 원 / 월 임대료 300만 원 / 관리비 36만 원
- 주차: 건물 내 3대 주차 가능
- 준공: 2026년 2월 10일
입지 분석
해당 건물은 논현역 도보 3분 거리의 초역세권에 자리 잡고 있습니다. 강남대로128길 36(논현동 139-31)에 위치해 유동 인구가 풍부하고 배후 수요가 탄탄합니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 강남대로128길 36
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 139-31
- 인근 역: 논현역 (도보 3분)
- 논현공영주차장까지 도보 10초 거리로 주차 편의성 우수
공간 소개
바닥과 천장 마감이 완료된 신축 사무실로, 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능합니다. 시스템 냉난방기가 구비되어 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 층고 3.3m의 우수한 개방감
- 13인승 승강기 및 출입문 제어시스템 설치
- 지하 1층부터 5층까지 개별층 임대 또는 통임대 가능
- 렌트프리 혜택 제공
임대 조건
평당 임대료는 약 15만 원 수준으로, 신축 건물임을 고려할 때 강남권 내에서 경쟁력 있는 조건입니다. 관리비에는 건물 유지 관리 항목이 포함되나, 세부 항목은 계약 시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 3,600만 원
- 월세: 300만 원
- 관리비: 36만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
쾌적한 신축 사무실에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 기업에 추천합니다. 특히 논현역 인근의 유동 인구를 활용하려는 서비스업이나 전문직 사무소에 적합합니다.
- 역세권 접근성을 중시하는 기업
- 주차 공간이 필요한 소규모 팀
- 신축 건물의 깔끔한 분위기를 선호하는 임차인
설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.