1 / 12논현동 20평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000167
서울특별시 강남구 선릉로145길 7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 7층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1998.06.03 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동의 조용한 이면도로에 위치한 전용면적 20평형 사무실입니다. 7층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능해 일정이 급하신 분께 적합합니다.
보증금 2,000만원, 월 임대료 300만원, 관리비 49만원으로 평당 임대료는 약 15만원 수준입니다. 강남 핵심 업무지구 인근에서 형성되는 합리적인 임대 시세대에 속합니다.
- 전용면적: 20평(66.1㎡)
- 층수: 3층 / 총 7층
- 준공: 1998년 6월
- 주차: 1대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로145길 7, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 101입니다. 강남구청역 도보 8분 거리의 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 우수합니다.
도산대로와 선릉로 사이 이면블록에 자리해 대로변의 소음과 혼잡함은 덜고, 인접 상권과 업무 배후수요는 그대로 누릴 수 있는 입지입니다. 버스정류장이 도보 1분 거리에 있어 직원 출퇴근 동선도 편리합니다.
- 강남구청역 도보 8분
- 버스정류장 도보 1분
- 도산대로·선릉로 이면 위치
공간 소개
화이트 톤 마감과 우드 포인트가 조화를 이루는 인테리어 완비 공간입니다. 별도의 시공 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태이며, 홀과 룸 1개로 구성되어 있습니다.
룸은 슬라이딩 도어로 마감해 개방감과 독립성을 모두 확보했고, 천장 트랙조명과 빌트인 수납·TV 등이 갖춰져 있습니다. 냉난방기가 설치되어 있어 계절 변화에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
- 화이트 인테리어 + 우드 포인트
- 홀 + 룸 1개 구조(슬라이딩 도어)
- 냉난방기 설치 구비
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
임대 조건은 보증금 2,000만원, 월세 300만원, 관리비 49만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
현재 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 적용 방식은 협의를 통해 조정 가능합니다.
- 보증금: 2,000만원
- 월 임대료: 300만원
- 관리비: 49만원
- 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
이런 분께 추천합니다
강남권에서 소규모 팀을 운영하거나 사무실 이전을 준비하는 분께 적합합니다. 20평 규모는 5~10인 내외 인원이 사용하기에 무리가 없는 면적입니다.
역세권과 이면도로의 장점을 동시에 원하는 디자인·광고·법률·컨설팅 등 전문직 업종에 잘 어울립니다. 방음과 독립성이 필요한 1인 오피스나 스튜디오형 업무 공간으로도 활용도가 높습니다.
- 강남권 소규모 사무실 이전 희망자
- 역세권·주차·인테리어를 모두 원하는 팀
- 즉시 입주가 필요한 스타트업 및 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.