1 / 11논현동 60평 사무실 | 월세 730만원
매물번호 NH-000388
서울특별시 강남구 봉은사로 213
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 14층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 18 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2011.10.07 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 봉은사로 대로변에 위치한 전용면적 60평 사무실입니다. 2011년에 준공된 지상 14층 규모의 건물 중 6층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
보증금 1억 원, 월 임대료 730만 원, 관리비 170만 원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 원상복구가 마무리되어 별도의 추가 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적: 60평 (198.41㎡)
- 층수: 6층 / 총 14층
- 주차: 건물 전체 18대 가능
- 엘리베이터: 운행 중
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로 213, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 235-11입니다. 언주역에서 도보 2분 거리에 위치한 대표적인 역세권 매물입니다.
대로변에 접해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 인근에 안정적인 상권이 형성되어 있어 배후수요가 탄탄합니다. 강남권 핵심 업무 지역으로서 사무실, 병원 등 다양한 업종에 적합한 위치입니다.
- 언주역 도보 2분 거리
- 봉은사로 대로변 접면
- 강남권 상권 및 배후수요 확보
공간 소개
내부는 전반적으로 깔끔하게 정돈되어 있으며, 넓은 통창을 통해 자연광이 충분히 유입되는 구조입니다. 별도의 가벽이나 복잡한 구조물 없이 개방감이 느껴지는 공간입니다.
천장에는 조명과 냉난방 설비가 고르게 배치되어 있어 업무 공간으로 활용하기에 적합합니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 넓은 창을 통한 우수한 채광
- 개방감 있는 사무 환경
- 바닥 마감 상태 양호
임대 조건
평당 임대료는 약 12.2만 원 수준으로, 강남권 역세권 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다. 보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분되어 있어 비용 예측이 용이합니다.
관리비 항목 및 계약 세부 조건은 임대인과의 협의를 통해 확인하실 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 일정이 급한 분들께 적합합니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 730만 원
- 관리비: 170만 원
이런 분께 추천합니다
강남권에서 안정적인 업무 거점을 찾는 기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 언주역 인근의 배후수요를 활용하고자 하는 병원이나 상담 센터에도 잘 맞습니다.
- 역세권 사무실을 찾는 기업
- 대형 병원 또는 전문 의원
- 즉시 입주가 필요한 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.