1 / 7논현동 33평 사무실 | 월세 540만원
매물번호 NH-000277
서울특별시 강남구 학동로6길 29
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 33평 (109.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1986.07.26 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
논현역 인근에 위치한 전용 33평 규모의 사무실입니다. 1986년에 준공된 건물이지만 대수선 리노베이션을 거쳐 내부가 매우 깔끔한 상태입니다.
화이트톤 마감과 넓은 유리창을 통해 사무실 전체에 안정적인 채광이 들어오는 것이 특징입니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 업무 환경을 갖췄습니다.
- 전용면적: 33평(109.09㎡)
- 임대 조건: 월세 540만원 / 보증금 6,000만원 / 관리비 40만원
- 주차: 건물 전체 4대 가능, 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로6길 29, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 139-34입니다. 논현역에서 도보 5분 거리의 더블 역세권 배후 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
주변에 각종 편의시설과 요식업이 밀집해 있어 직원들의 점심 해결이 편리합니다. 강남 핵심 업무지구로의 접근성도 우수해 비즈니스 미팅 시 동선이 효율적입니다.
- 논현역 도보 5분 거리의 역세권
- 강남·서초 주요 업무지구와 인접한 배후 수요 확보
공간 소개
2층에 위치한 사무실은 통유리로 마감된 외벽 덕분에 탁 트인 개방감을 줍니다. 화이트톤으로 리노베이션되어 어떤 인테리어에도 잘 어울리는 중성적인 분위기입니다.
내부에는 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 별도의 냉난방 설비 공사 없이 바로 입주가 가능합니다. 실제 전기 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 화이트톤 리노베이션 완료
- 통유리 구조로 우수한 채광
임대 조건
보증금 6,000만원에 월세 540만원, 관리비 40만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 16.4만원으로 논현역 인근 유사 사무실 시세와 비교해 합리적인 수준입니다.
렌트프리 조건을 협의할 수 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 평당 임대료: 약 16.4만원/평
- 렌트프리 협의 가능
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
논현역 접근성이 중요한 서비스업이나 전문직 사무실에 적합합니다. 33평이라는 넉넉한 면적은 10~15인 규모의 팀이 사용하기에 부족함이 없습니다.
채광이 중요한 디자인·영상 관련 업종이나 쾌적한 환경을 중시하는 스타트업에도 잘 맞습니다. 주차가 가능하고 엘리베이터가 있어 방문객 응대가 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.
- 논현역 역세권을 필요로 하는 비즈니스
- 10~15인 규모의 전문직 사무실
- 채광과 리노베이션된 공간을 선호하는 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.