1 / 10논현동 41평 사무실 | 월세 490만원
매물번호 NH-000455
서울특별시 강남구 선릉로 667
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 12층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 27 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.03.07 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동의 핵심 업무 권역에 위치한 전용 41.1평 규모의 사무실입니다. 강남구청역 인근 대로변에 자리해 접근성과 시인성이 뛰어난 것이 특징입니다.
- 전용면적: 41.1평(136㎡)
- 임대 조건: 월세 490만원 / 보증금 8,000만원 / 관리비 230만원
- 평당 임대료: 약 11.9만원
- 층수: 12층 건물 중 4층
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로 667, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 242-29입니다. 대로변에 접해 있어 방문객이나 거래처가 찾아오기에 편리한 환경입니다.
- 강남구청역 인근으로 대중교통 이용이 수월함
- 역세권 배후수요가 풍부해 인력 채용과 비즈니스 미팅에 유리함
- 대로변 입지로 외부 방문객의 동선이 자연스럽게 이어짐
공간 소개
홀과 룸 3개로 구성된 구조로, 독립적인 업무와 협업 공간을 동시에 확보할 수 있습니다. 신축급 인테리어가 완비되어 별도의 대규모 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다.
- 홀 + 룸 3개 구성으로 부서별 독립 업무에 적합
- 건물 전체 27대 주차 가능 및 엘리베이터 운용
- 인테리어가 구비된 상태로 입주 준비 기간을 단축할 수 있음
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 8,000만원, 월세 490만원, 관리비 230만원 조건입니다. 강남권 대로변 사무실 중에서도 평당 임대료가 합리적인 수준에 형성되어 있습니다.
- 관리비 230만원에는 공용 관리 항목이 포함된 금액이며 세부 내역은 계약 전 확인이 필요함
- 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있음
- 전용 41평대 기준 평당 11.9만원은 인근 시세 대비 경쟁력 있는 편임
이런 분께 추천합니다
적정 규모의 인원으로 독립 사무실을 운영하려는 기업에 잘 맞는 매물입니다. 역세권과 대로변이라는 조건을 함께 갖춰 대외 이미지 관리가 중요한 업종에 특히 유리합니다.
- 부서별 독립 공간이 필요한 전문직 사무소
- 방문 상담이 잦은 컨설팅·법률·회계 관련 업종
- 대로변 노출과 접근성을 중시하는 서비스·교육 업종
- 인테리어 공사 없이 빠른 입주를 원하는 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.