1 / 15논현동 22평 사무실 | 월세 430만원
서울 강남구 도산대로12길 17
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 논현동 |
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 |
| 전용면적 | 22평 (72.73㎡) |
| 방향 | 남동향 (주출입구 ) |
| 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2025.05.23 |
| 인근 역 | 학동역, 논현역, 신사역 |
위치 및 접근성
강남구 논현동 도산대로12길에 위치한 이 사무실은 학동역, 논현역, 신사역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 명품거리와 갤러리, 카페 등이 밀집한 논현동의 중심지에 자리잡고 있어 고급스러운 비즈니스 이미지를 연출할 수 있습니다.
차량 이동이 많은 거래처나 클라이언트 방문이 빈번한 업종에 최적화된 입지입니다. 1대의 주차 공간이 확보되어 있어 사무실 운영의 편의성을 높입니다.
건물 및 시설
2025년 신축 건물로 최신 설비와 깔끔한 인테리어를 자랑합니다. 2층에 위치하여 접근성이 좋으며, 남동향 방향으로 채광이 우수하고 통풍이 잘 되는 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
22평(72.69㎡)의 적절한 규모로 소규모 스타트업부터 중소 회사까지 다양한 규모의 사무실 운영이 가능합니다. 냉난방기와 내부 남녀 화장실이 완비되어 있어 별도 공사 없이 입주 후 즉시 업무를 시작할 수 있습니다.
임대 조건
월세 430만원, 보증금 5,000만원으로 평당 19.5만원/평의 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다. 관리비는 월 15만원으로 투명하고 경제적인 운영이 가능합니다.
새로 준공된 건물의 신축 사무실로 장기 임차시 상호 협의를 통한 조건 조정이 가능할 수 있습니다. 강남의 프리미엄 입지에서 효율적인 비용으로 우수한 사무 공간을 확보할 수 있는 기회입니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
논현동 32평 사무실 | 월세 300만원
논현동 23평 사무실 | 월세 300만원
논현동 34평 사무실 | 월세 420만원
논현동 102평 사무실 | 월세 1,700만원
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.