1 / 20논현동 32평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 NH-000134
서울특별시 강남구 강남대로 526
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 10층 / 총 15층 | 전용면적 | 32평 (105.8㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2014.10.10 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
논현역 대로변에 위치한 2014년 준공 오피스 빌딩의 10층 매물입니다. 전용면적 32평(105.79㎡) 규모로, 최근까지 사무실로 사용되던 공간이라 별도의 시공 없이 바로 업무 환경을 갖출 수 있는 상태입니다.
- 층/총층: 10층 / 15층
- 구조: 룸 3개 + 홀 + 슬라이딩도어
- 주차: 건물 전체 1대, 외부 주차 지원금 별도
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 강남대로 526(지번: 강남구 논현동 143-14)입니다. 논현역에서 도보 4분 거리의 대로변 코너에 자리해 유동인구가 꾸준하고, 강남대로를 따라 서초·역삼 방면으로의 접근성도 원활합니다.
- 논현역 도보 4분, 강남대로 대로변 역세권
- 인근에 병·의원, 금융, 전문직 사무실이 밀집해 배후수요가 탄탄한 상권
- 대로변 입지 특성상 방문객 안내가 수월하고 외부 노출도가 높음
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 우드·그레이 가구가 어우러져 차분하고 정돈된 분위기입니다. 홀을 중심으로 룸 3개가 슬라이딩도어로 연결돼 독립 업무와 협업 공간을 유연하게 나눌 수 있습니다.
- 탕비·수납 공간과 회의용 테이블, 파티션 책상 등 집기 완비
- 10층 코너 창호로 채광과 개방감이 우수
- 천장 간접조명과 냉난방 설비 구성은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 500만원, 관리비 50만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 15.6만원 수준으로, 논현·역삼 권역의 대로변 오피스 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 총 초기 비용: 보증금 5,000만원 + 첫 달 임대료·관리비
- 주차 1대 확보, 외부 주차 지원금 별도 제공
- 즉시 입주 가능, 렌트프리 협의 여지 있음
이런 분께 추천합니다
방문 상담 비중이 높은 업종에 특히 잘 맞습니다. 대로변 노출과 역 접근성을 동시에 확보하면서, 인테리어 공사 부담 없이 초기 비용을 아끼고 싶은 팀에 적합합니다.
- 병·의원, 법무·세무·회계 등 전문직 사무실
- 상담·미팅이 잦은 컨설팅, 교육, 프랜차이즈 본사
- 집기만 들여 바로 업무를 시작하려는 스타트업·소규모 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.