1 / 20논현동 30평 사무실 | 월세 180만원
매물번호 NH-000067
서울특별시 강남구 논현로146길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.05.09 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 일대에서 전용 30평 규모로 사용할 수 있는 사무실이 나왔습니다. 5층 건물의 최상층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어나며, 내부는 홀과 룸 1개로 구성되어 있습니다.
- 전용면적 30평(99.21㎡) 단독 사용
- 보증금 2,000만원 / 월 임대료 180만원 (평당 약 6만원)
- 1991년 준공 건물로 관리 상태 양호
- 주차 4대 가능, 엘리베이터 운행
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로146길 12(논현동 74-3)에 위치합니다. 을지병원사거리 인근 이면 도로에 자리 잡고 있어 번잡한 대로변보다는 조용하면서도 상권 배후 수요를 확보할 수 있는 입지입니다.
- 을지병원사거리 상권 인접으로 유동 인구 및 배후 수요 풍부
- 주변에 병원, 상업 시설, 오피스가 밀집해 있어 비즈니스 환경 조성
- 강남 핵심 업무 지구와 가까워 접근성이 우수한 편
공간 소개
내부는 화이트 톤 벽면과 차분한 바닥재로 마감되어 깔끔한 분위기를 줍니다. 홀과 룸 1개 구조로 회의실이나 대표실 등 용도에 맞게 활용하기 좋습니다.
- 홀 + 룸 1개 구조로 공간 분리 활용 가능
- 최상층으로 탁 트인 개방감과 자연 채광 확보
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금과 월 임대료를 고려하면 강남권 사무실 중에서도 평당 6만원 수준의 합리적인 조건입니다. 관리비는 월 임대료에 포함된 구조로 별도 비용 부담이 적습니다.
- 보증금 2,000만원, 월 180만원 (관리비 포함)
- 즉시 입주 가능하여 일정 조율이 용이
- 계약 세부 조건은 협의를 통해 조정 가능
이런 분께 추천합니다
강남권에서 소규모 팀이나 개인 사업체를 운영하려는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 조용한 이면 도로에 위치해 집중 업무가 필요한 업종에 유리합니다.
- 30평 내외 독립 사무실을 찾는 스타트업 및 중소기업
- 병원·상권 배후 수요를 활용하려는 서비스 업종
- 최상층 개방감과 채광을 중시하는 사무 환경 선호 사업체
- 주차 공간이 필요한 법인 및 개인 사업자
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.