1 / 6논현동 25평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 NH-000473
서울특별시 강남구 논현로150길 16
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.01.10 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근에서 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 25평형 사무실이 나왔습니다. 보증금 3,000만원, 월 임대료 250만원 조건으로 평당 약 10만원 수준의 합리적인 임대료가 책정되어 있습니다.
- 전용면적: 25평(82.51㎡)으로 실사용 효율이 높은 구조
- 층수: 6층 건물 중 4층으로 층 단독 사용 가능
- 주차: 건물 전체 5대 주차 가능하며, 무료주차 1대가 제공됩니다.
1991년 준공된 건물이지만 내부는 화이트톤으로 정돈되어 있어 현재 상태가 깔끔합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대가 편리합니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로150길 16(지번: 서울 강남구 논현동 65-2)에 위치합니다. 학동역에서 도보 9분 거리로, 역세권 배후 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
- 학동역 도보 9분 및 을지병원 사거리 먹자골목 인접
- 주변에 병원, 학원, 상업시설이 밀집해 유동 인구가 풍부한 상권
강남권 사무실 시세를 감안하면 평당 10만원 초반대는 가성비가 돋보이는 수준입니다. 인근 배후수요를 활용하려는 서비스업이나 전문직 사무소에 적합한 위치입니다.
공간 소개
내부는 반듯한 사각형 구조로 공간 활용도가 높습니다. 화이트톤 마감과 넓은 창을 통해 자연 채광이 풍부하게 유입되어 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 전용 화장실(남녀 공용)이 내부에 마련되어 있어 편리합니다.
- 천장에는 시스템 에어컨과 조명이 설치되어 있으며, 배선 용량 등 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
층 전체를 단독으로 사용하기 때문에 외부 간섭 없이 독립적인 사무 환경을 구축할 수 있습니다. 별도의 공용 공간 없이 전용 면적을 온전히 활용할 수 있는 구조입니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 250만원입니다. 관리비 항목은 별도 확인이 필요하며, 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 250만원 (평당 약 10만원)
- 입주 시기: 즉시 입주 가능
무료 주차 1대가 제공되어 차량을 이용하는 임차인에게 실질적인 혜택이 돌아갑니다. 관리비 포함 항목과 계약 세부 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
학동역 인근에서 독립적인 업무 공간을 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 층 단독 사용이 가능해 프라이빗한 환경이 필요한 업종에 유리합니다.
- 병원·약국 등 의료 관련 서비스업 및 전문직 사무소
- 학원·스터디카페 등 교육 관련 업종
- 역세권 접근성을 중시하는 스타트업 및 소규모 법인
넓은 창과 채광을 활용해 쾌적한 분위기를 연출하고자 하는 분들께 추천드립니다. 실사용 25평 공간을 온전히 활용할 수 있는 기회입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.