1 / 13논현동 42평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 NH-000230
서울특별시 강남구 강남대로 112
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 42평 (138.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1990.09.12 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
신논현역 인근에서 렌트프리 조건으로 즉시 입주 가능한 42평형 사무실이 나왔습니다. 기존 인테리어가 완성되어 있어 별도의 공사 기간 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
보증금과 월 임대료, 관리비를 포함한 전체적인 비용 조건이 명확하며, 건물 관리 상태가 우수해 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 전용면적: 42평 (138.84㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 55만원
- 평당 임대료: 약 10.7만원/평
- 입주 시기: 즉시 가능
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 강남대로 112(지번: 서울 강남구 논현동 201-2)에 위치해 있습니다. 신논현역 3번 출구에서 도보 2분 거리에 해당하는 초역세권 입지로, 강남대로변의 풍부한 배후 수요를 그대로 누릴 수 있습니다.
신논현역과 논현역 사이 상권 초입에 자리 잡고 있어 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어나며, 비즈니스 미팅을 위한 접근성도 우수합니다. 강남 핵심 권역에 속해 있어 업무 효율을 높이려는 기업에 적합한 위치입니다.
- 인근 역세권: 신논현역 도보 2분, 논현역 인접
- 주요 도로: 강남대로변 접근성 우수
- 주차 시설: 건물 내 총 6대 주차 가능
공간 소개
해당 공간은 6층 건물 중 2층에 위치하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 내부는 오픈 천장과 레일 조명으로 설계되어 탁 트인 개방감을 주며, 군더더기 없는 화이트 톤 마감으로 깔끔한 분위기를 자아냅니다.
'ㄷ'자 구조로 동선이 효율적으로 짜여 있어 독립적인 업무 공간을 나누기에 유리합니다. 유리 파티션으로 구획된 별도 공간이 있어 회의실이나 대표실 등으로 활용도가 높습니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 인테리어 상태: 오픈 천장, 레일 조명, 화이트 톤 마감
- 공간 구조: 'ㄷ'자 구조, 유리 파티션 구획
- 편의 시설: 엘리베이터 있음, 총 6대 주차 가능
임대 조건
보증금 5,000만원에 월세 450만원, 관리비 55만원으로 책정되어 있습니다. 이를 평당으로 환산하면 약 10.7만원/평 수준으로, 강남대로변 역세권 사무실임을 고려할 때 합리적인 시세대에 속합니다.
현재 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 덜고 안정적으로 사업을 시작할 수 있습니다. 관리비에 포함된 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 450만원
- 관리비: 55만원
- 렌트프리: 협의 가능
이런 분께 추천합니다
신논현역 초역세권에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 전문직 사무실이나 스타트업에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 없이 즉시 업무를 시작하려는 분들에게 특히 유리합니다.
강남대로변의 유동 인구를 활용해 고객 응대가 잦은 업종이나, 직원 복지와 접근성을 중시하는 기업에도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 추천 업종: 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 추천 대상: 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
- 추천 이유: 역세권 프리미엄과 쾌적한 인테리어 완비
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.