1 / 10논현동 34평 사무실 | 월세 420만원
서울 강남구 강남대로122길 31
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 논현동 |
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 |
| 전용면적 | 34평 (112.40㎡) |
| 방향 | 남향 (주출입구 ) |
| 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1993.11.06 |
| 인근 역 | 논현역, 신논현역, 언주역 |
위치 및 접근성
강남구 논현동 강남대로122길에 위치한 이 사무실은 논현역, 신논현역, 언주역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 강남의 주요 비즈니스 지구에 자리하고 있어 클라이언트 방문과 업무 이동이 편리합니다.
논현동은 강남의 중심 상권으로 금융, IT, 서비스업 등 다양한 기업들이 밀집해 있는 지역입니다. 주변에 카페, 음식점, 편의시설이 풍부하여 업무 환경으로 최적화된 위치입니다.
건물 및 시설
준공 1993년의 안정적인 건물로, 3층에 위치하고 있으며 엘리베이터, 냉난방기, 내부 남녀 화장실 등 기본적인 사무 시설이 완비되어 있습니다. 남향 주출입구로 채광과 환기가 양호합니다.
층별 화장실이 구비되어 있고 1대의 주차 공간이 제공되어 소규모 사무실 운영에 필요한 편의 시설들이 갖춰져 있습니다.
임대 조건
34평(112.4㎡) 규모로 월세 420만원, 보증금 4,000만원의 조건이며, 평당 12.4만원의 합리적인 임대료 수준입니다. 중소기업, 스타트업, 법인 사무실 등 다양한 용도로 적합합니다.
강남 지역 사무실 중 준수한 가성비를 제공하는 매물로, 초기 임차 부담을 낮추면서도 프리미엄 상권의 이점을 누릴 수 있습니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.