1 / 11논현동 28평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 NH-000301
서울특별시 강남구 논현로150길 25
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 8층 | 전용면적 | 28평 (92.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.06.19 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 도산대로 이면에 위치한 전용 28평 규모의 사무실입니다. 학동역과 가까운 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 보증금 2,000만원 / 월 임대료 250만원 / 관리비 34만원
- 평당 임대료 약 8.9만원 수준으로, 강남 핵심 권역 내에서 합리적인 조건입니다.
- 2004년 준공된 지상 8층 건물의 5층에 위치하며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
- 건물 전체 주차 8대가 확보되어 차량 이용이 편리합니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로150길 25(지번: 서울 강남구 논현동 60-17)에 위치합니다. 도산대로에서 한 블록 안쪽으로 들어온 이면 도로변에 자리하고 있어, 대로변의 번잡함은 덜고 배후 수요는 그대로 누릴 수 있는 입지입니다.
- 학동역 도보 약 11분 거리로, 임직원 통근 환경이 양호합니다.
- 을지병원사거리 인근으로 주변 상권과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 도산대로 이면에 위치해 외부 소음은 적으면서도, 주요 간선도로 진입이 수월합니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 2개, 탕비실, 남녀 화장실로 구성된 소형 오피스 최적화 구조입니다. 전체적으로 마감 상태가 깔끔하고 관리가 잘 되어 있어 별도의 대대적인 보수 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
- 홀은 파티션과 데스크 배치가 가능한 오픈형 업무 공간입니다.
- 독립된 룸 2개는 대표실이나 회의실, 소규모 프로젝트룸으로 활용하기 좋습니다.
- 탕비실과 내부 화장실이 갖춰져 있어 일상 업무 편의성이 높습니다.
- 개별 냉난방기가 설치되어 있으며, 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금 2,000만원 / 월 임대료 250만원 / 관리비 34만원
- 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
- 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
강남권에서 소규모 인원으로 독립 사무실을 운영하려는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 대표실과 회의실을 함께 확보하면서도 역세권과 주차 편의를 모두 챙기고 싶은 분께 권해드립니다.
- 10인 내외 규모의 스타트업, 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 학동역과 도산대로 접근성을 중시하는 영업·관리 조직
- 주차 공간과 독립 화장실을 필수로 여기는 소규모 법인
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.