1 / 20대치동 70평 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 DC-000106
서울특별시 강남구 영동대로 405
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 9층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.12.29 |
| 인근 역 | 삼성역 |
매물 개요
서울 강남구 대치동 영동대로 대로변에 위치한 전용면적 69.9평 사무실입니다. 9층 건물 중 5층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태로 관리가 잘 이루어진 건물입니다.
- 전용면적: 69.9평(231㎡)
- 층수: 5층 / 총 9층
- 준공연도: 1993년 12월
- 주차: 자주식 2대 가능
- 엘리베이터: 운행 중
내부에는 냉난방기가 설치되어 있어 별도 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로 405, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 949-8입니다. 영동대로 대로변에 접해 있어 차량 진입과 접근성이 뛰어나며, 삼성역 도보 5분 거리의 역세권 입지입니다.
- 삼성역 인근 배후수요 풍부
- 대로변 노출 효과 기대
- 대치동 학원가 및 업무지구 인접
강남권 사무실 수요가 꾸준한 지역으로, 임차인 모집과 유지 측면에서 안정적인 환경입니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 6개, 파티션으로 구분된 공간 3개, 탕비실로 구성되어 있습니다. 룸 내부에 수도시설이 있어 활용도가 높으며, 원상복구가 가능해 임차인의 업종에 맞춘 레이아웃 변경이 수월합니다.
- 홀 + 룸 6개 + 파티션 공간 3개
- 탕비실 및 룸 내 수도시설 구비
- 냉난방기 설치 완료
- 원상복구 가능
전반적으로 깔끔한 마감 상태와 안정적인 조도가 돋보이며, 별도 인테리어 없이도 사무 환경을 바로 갖출 수 있는 구조입니다. 배선 용량이나 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 1,000만 원, 관리비 250만 원 조건입니다. 평당 임대료는 약 14.3만 원 수준으로, 삼성역 인근 대로변 사무실 시세와 비교할 때 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월세: 1,000만 원
- 관리비: 250만 원
- 평당 임대료: 약 14.3만 원
관리비 포함 항목은 계약 시 확인이 필요하며, 입주 시기는 즉시 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
삼성역 접근성과 대로변 노출을 동시에 원하는 분께 적합합니다. 룸 구조를 활용해 부서별 공간 분리가 필요한 중소기업이나 전문직 사무실에 잘 맞습니다.
- 삼성역 인근에 사무실을 찾는 기업
- 룸 구조가 필요한 법무·회계·컨설팅 업종
- 차량 2대 이상 주차가 필요한 임차인
- 즉시 입주를 원하는 분
대치동 일대에서 70평대 사무실을 찾고 계셨다면 검토해 볼 만한 매물입니다.
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