1 / 16도곡동 50평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 DG-000031
서울특별시 강남구 남부순환로 2730
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.10.22 |
| 인근 역 | 매봉역 |
매물 개요
강남구 도곡동 남부순환로 대로변에 위치한 전용 50평형 사무실입니다. 매봉역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지로, 유동인구와 배후수요가 풍부한 자리입니다.
- 전용면적: 50평 (165.29㎡)
- 임대 조건: 월세 500만원 / 보증금 6,000만원 / 관리비 148만원
- 평당 임대료: 약 10만원/평
- 층수: 6층 / 총 6층 (최상층)
- 주차: 건물 전체 10대 가능 / 엘리베이터 있음
1991년 준공된 건물이지만 관리 상태가 양호하며, 최상층에서 누릴 수 있는 개방감이 뛰어난 공간입니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 남부순환로 2730에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 도곡동 411-16입니다. 매봉역이 도보 1분 거리에 있어 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 높습니다.
- 매봉역 도보 1분 거리의 초역세권 입지
- 남부순환로 대로변에 접해 있어 차량 접근성 및 가시성 우수
- 인근에 주거 단지와 상업 시설이 밀집해 배후수요가 탄탄함
강남권 사무실 임대 시장에서 평당 10만원 수준은 역세권 대로변 입지를 고려할 때 합리적인 시세대에 해당합니다. 방문객 응대가 잦은 업종이나 인지도가 중요한 비즈니스에 특히 유리한 위치입니다.
공간 소개
내부는 기둥 없이 반듯한 사각형 구조로, 공간 활용도가 매우 높습니다. 바닥 공사가 예정되어 있어 깔끔한 상태로 입주가 가능합니다.
- 천장형 냉난방기 6대 구비
- 기둥 없는 사각형 구조로 데스크 배치 자유로움
- 최상층 루프탑 휴게공간에서 산 전망 조망 가능
- 엘리베이터 및 주차 공간 확보
창을 통해 자연광이 충분히 들어오며, 층고가 높아 답답함이 적은 편입니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사무 환경에 맞는지 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대료와 관리비 외에 렌트프리 또는 인테리어 비용 일부 지원이 가능한 조건입니다. 초기 투자 부담을 줄이고자 하는 임차인에게 실질적인 도움이 되는 부분입니다.
- 월 임대료: 500만원 (부가세 별도 여부 확인 필요)
- 보증금: 6,000만원
- 관리비: 148만원
- 렌트프리 및 인테리어 비용 지원 협의 가능
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시는 것이 좋습니다. 입주 시기는 즉시 가능하여 빠른 이전이 필요한 분께 적합합니다.
이런 분께 추천합니다
매봉역 초역세권과 대로변 입지를 활용하고자 하는 비즈니스에 적합합니다. 특히 방문객 응대가 많거나 직원 복지가 중요한 업종에 추천드립니다.
- 역세권 접근성이 중요한 서비스업 및 상담업
- 쾌적한 업무 환경을 원하는 전문직 사무실
- 루프탑 휴게공간이 필요한 소규모 기업
- 초기 인테리어 비용 부담을 낮추고 싶은 스타트업
50평 단독 사용이 가능해 독립적인 사무 환경을 구축하기 좋습니다. 강남권에서 합리적인 조건으로 사무실을 찾고 계신다면 검토해 보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.