1 / 7도곡동 23평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 DG-000007
서울 강남구 도곡로 130
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 23평 (76.0㎡) |
| 방향 | 북향 ( 주된출입구 ) | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005-09-08 |
| 인근 역 | 양재역, 강남역, 매봉역 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동 뱅뱅사거리 인근에 위치한 업무시설 사무실입니다. 전용면적 23평(76.03㎡), 6층 건물의 최상층에 자리하고 있습니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 330만 원
- 평당 임대료 약 14.3만 원 수준
- 준공 2005년, 총 6층 중 6층
- 주차 2대 가능, 엘리베이터 운행
강남권 사무실 시세에서 평당 14만 원대는 가성비가 좋은 편에 속합니다. 대로변에 면한 데다 최상층이라는 점에서 노출성과 쾌적성을 함께 확보한 조건입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울 강남구 도곡로 130, 지번 주소는 강남구 도곡동 553입니다. 강남대로 뱅뱅사거리 대로변에 접해 있어 차량과 보행 동선 모두에서 눈에 잘 띄는 자리입니다.
- 양재역 도보 약 11분, 강남역·매봉역도 인접한 3개 역세권 배후
- 대로변 입지로 임차인 기업의 간판 및 외부 노출에 유리
- 양재·도곡 일대 IT, 법률, 컨설팅 수요가 두터운 상권
양재역과 강남역 사이에 끼인 입지는 채용과 거래처 방문 양쪽에서 유리합니다. 인근에 유사 업종 사무실이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에도 도움이 되는 위치입니다.
공간 소개
실내는 홀 형태의 오픈 업무공간과 독립 룸 2개, 외부 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다. 우드톤 인테리어 바닥과 천정형 냉난방기, 레일 조명이 시공되어 있어 별도 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다.
- 오픈 데스크 존 + 회의·대표실용 룸 2개
- 천정형 냉난방기 및 레일 조명 시공
- 탕비실 집기와 수납 캐비닛 등 기본 집기 구비
- 경비원 상주, 자주식·기계식 주차 병행
유리 파티션과 우드 슬랫 마감으로 마감 상태가 깔끔한 편입니다. 다만 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 업종별로 요구 조건이 다르므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금 3,000만 원, 월세 330만 원이며 관리비는 별도 협의 사항입니다. 뱅뱅사거리 대로변에 위치한 동급 사무실과 비교했을 때 진입 장벽이 낮은 편입니다.
- 보증금 3,000만 원, 월 330만 원
- 주차 2대 확보 가능
- 렌트프리, 핏아웃 등 조건 협상 여지 있음
보증금과 월세는 임차 기간과 업종에 따라 조정이 가능한 항목이므로, 계약 전 조건 협상을 통해 최적의 형태를 만드는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
대로변 노출과 역세권 접근성을 동시에 챙기면서도 합리적인 임대료를 원하는 기업에 적합한 매물입니다.
- 외부 방문객 응대가 잦은 법률·세무·컨설팅 사무소
- 양재·강남권 인재 채용이 중요한 IT·스타트업
- 룸 2개로 대표실과 회의실을 분리 운영하려는 소규모 팀
- 간판 노출로 브랜드를 알리고 싶은 서비스업체
최상층이라는 희소성과 대로변 입지가 결합된 만큼, 관심 있는 업종이라면 빠른 확인이 유리합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.