1 / 12도곡동 15평 사무실 | 월세 170만원
매물번호 DG-000016
서울특별시 강남구 남부순환로359길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 15평 (49.6㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.01.25 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
강남구 도곡동에 위치한 2018년 준공 신축급 소형 사무실 매물입니다. 전용면적 15평(49.59㎡)으로, 한 층을 단독으로 사용할 수 있는 희소성 높은 공간입니다.
- 층수: 6층 건물 중 4층 (엘리베이터 있음)
- 주차: 세대당 1대 지정 (자주식)
- 입주 시기: 즉시 가능
최근 내부 전체 수리를 마쳐 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 남부순환로359길 14 (지번: 강남구 도곡동 959-16)입니다. 양재역에서 도보 5분 거리의 더블 역세권 배후 수요를 누릴 수 있는 핵심 입지입니다.
- 양재역 인근의 풍부한 유동 인구와 배후 수요
- 강남 주요 업무지구와의 뛰어난 접근성
강남권 소형 사무실의 평당 임대료가 지속 상승하는 추세를 고려할 때, 평당 약 11.3만원 수준은 시세 대비 합리적인 조건입니다.
공간 소개
내부는 반듯한 직사각형 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높습니다. 한 층을 단독으로 사용해 프라이빗한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 단독 사용이 가능한 여유로운 테라스 보유
- 통창을 통해 들어오는 자연 채광이 우수한 구조
바닥과 벽면 마감 상태가 깔끔해 사무실 분위기가 쾌적합니다. 전기 배선 용량이나 통신 설비 사양 등 세부적인 설비는 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 4,000만원, 월 임대료 170만원, 관리비 10만원입니다. 관리비에 포함되는 항목과 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 최종 확인이 필요합니다.
- 평당 임대료: 약 11.3만원/평
- 보증금 및 월세 조정 가능성은 협의 사항
즉시 입주가 가능하다는 점은 공사 기간 없이 빠르게 사업을 개시하려는 분들께 큰 장점입니다.
이런 분께 추천합니다
도곡동의 안정적인 상권과 양재역의 유동 인구를 활용하고자 하는 분들께 적합합니다.
- 프라이빗한 업무 공간이 필요한 1인 법무사·세무사 사무소
- 쾌적한 테라스를 활용하고 싶은 디자인·광고·IT 스타트업
- 강남권 역세권에 소형 사무실을 두고자 하는 개인 사업자
한 층 단독 사용과 지정 주차 1대가 확보되는 소형 사무실은 매물이 귀한 편입니다. 실사 가능 여부는 일정에 따라 달라질 수 있으니 미리 확인해 보시는 것을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.