1 / 10도곡동 35평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 DG-000003
서울 강남구 언주로 211
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 남동향 ( 주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006-07-18 |
| 인근 역 | 매봉역, 한티역, 도곡역 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동 언주로변에 위치한 전용 35평형 사무실입니다. 2006년 준공된 지상 6층 규모 건물의 5층에 자리하고 있으며, 2종근린생활시설 용도로 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 35평 (115.7㎡)
- 층수: 5층 / 총 6층
- 주차: 1대 (기계식 주차 포함)
- 주요 설비: 천정형 냉난방기, 엘리베이터 완비
입지 분석
본 사무실은 서울 강남구 언주로 211 (지번: 도곡동 146-92)에 위치해 있습니다. 매봉역, 한티역, 도곡역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 언주로변 특유의 배후수요를 확보할 수 있는 입지입니다.
- 인근 역세권: 매봉역, 한티역, 도곡역 인접
- 평당 임대료: 약 11.4만원/평 (언주로변 시세 대비 합리적 수준)
공간 소개
내부는 노출 천장과 인테리어 바닥재로 마감되어 개방감이 뛰어난 구조입니다. 넓은 창을 통해 자연광이 깊숙이 들어오며, 별도의 단독 테라스가 있어 업무 중 환기나 휴식이 가능합니다.
- 구조: 홀 + 룸 2개 + 단독 테라스
- 특징: 천정형 냉난방기, 인테리어 바닥, 엘리베이터
- 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건이 명확하며 관리비 항목을 포함해 월 고정 비용을 예측하기 용이합니다. 현재 조건은 아래와 같으며, 구체적인 계약 조건은 협의를 통해 조정될 수 있습니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 400만원
- 관리비: 40만원
이런 분께 추천합니다
독립적인 업무 공간과 쾌적한 환경을 동시에 원하는 기업에 적합합니다. 특히 회의실과 개별 룸이 필요한 전문직 사무소나 소규모 팀 단위로 운영되는 스타트업, 디자인·IT 기업에 잘 어울립니다.
- 단독 테라스를 활용해 여유로운 업무 환경을 원하는 팀
- 역세권 인프라를 기반으로 인재 유치가 중요한 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
도곡동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리도곡동 141평 사무실 | 월세 1,000만원
DG-000047
렌트프리도곡동 53평 사무실 | 월세 530만원
DG-000046
도곡동 60평 사무실 | 월세 450만원
DG-000045
렌트프리도곡동 20평 사무실 | 월세 225만원
DG-000044
도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.