1 / 19반포동 35평 사무실 | 월세 620만원
매물번호 BP-000009
서울특별시 서초구 강남대로 525
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 15층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2009.08.20 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서초구 반포동 강남대로 대로변에 위치한 전용 35평 사무실입니다. 논현역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지로, 유동인구가 풍부한 대로변에 자리하고 있습니다.
- 전용면적: 35평 (115.7㎡)
- 층수: 15층 건물 중 2층
- 준공: 2009년 8월
- 주차: 건물 전체 8대 가능 / 엘리베이터 있음
내부는 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 업무를 시작할 수 있는 인테리어 완비 상태입니다. 천장형 냉난방시설이 구비되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 서초구 강남대로 525 (지번: 서울 서초구 반포동 722-21)에 위치합니다. 논현역 사거리 대로변에 접해 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 논현역 도보 1분 거리의 초역세권 입지
- 강남대로 대로변으로 배후 유동인구 풍부
- 주변 상권 및 오피스 밀집 지역과 인접
역세권 배후수요를 활용하기 좋은 위치로, 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 유리합니다. 대로변에 위치해 외부 방문객의 위치 찾기도 수월한 편입니다.
공간 소개
내부는 깔끔한 화이트 톤 마감과 아치형 구조가 조화를 이루는 공간입니다. 업무 공간과 회의실, 상담실 등으로 구획을 나누어 활용하기 좋은 구조입니다.
- 천장형 냉난방시설 구비
- 깔끔하게 마감된 인테리어 완비 상태
- 회의실·상담실 등 다목적 활용 가능한 구조
별도의 가벽이나 파티션 공사를 진행하지 않아도 되는 상태로, 입주 즉시 사무 환경을 구성할 수 있습니다. 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비를 포함한 조건은 아래와 같습니다. 평당 임대료는 약 17.7만원 수준입니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 620만원
- 관리비: 150만원
- 평당 임대료: 약 17.7만원/평
논현역 인근 대로변 오피스의 평당 임대료 수준을 고려하면, 인테리어가 완비된 상태라는 점에서 실질적인 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 대로변이라는 이점을 살려 방문객 응대가 중요한 업종에 적합합니다. 또한 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 빠른 업무 시작을 원하는 분께 유리합니다.
- 논현역 인근에서 방문객 응대가 잦은 업종
- 별도 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 분
- 회의실·상담실 등 다목적 공간이 필요한 팀
- 주차와 대중교통 접근성을 모두 고려하는 법인
35평 규모는 중소 규모 법인이나 전문직 사무실로 활용하기 적합한 면적입니다. 역세권 배후수요를 기반으로 안정적인 운영을 원하는 분께 추천드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.