1 / 12반포동 53평 사무실 | 월세 1,500만원
매물번호 BP-000003
서울 서초구 주흥10길 20
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 | 53평 (175.2㎡) | 방향 | 북향 (주된출입구 ) |
| 주차 | 4 | 엘리베이터 | 있음 |
| 사용승인일 | 1992-11-14 | 인근 역 | 논현역, 신논현역, 사평역 |
매물 개요
서초구 반포동 논현역 인근에 위치한 전용 53평 통임대 사무실입니다. 건물 전체가 깔끔하게 관리되고 있어, 독립적인 사옥처럼 사용할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다.
1992년에 준공된 건물이지만 내부는 현대적인 사무 환경에 맞게 잘 정돈되어 있습니다. 2종근린생활시설 용도로 사무실 외에도 다양한 업종 검토가 가능합니다.
- 전용면적: 53평(174.7㎡)
- 임대 조건: 보증금 2억 원 / 월세 1,500만 원
- 주차: 건물 내 4대 주차 가능
입지 분석
해당 매물은 서울 서초구 주흥10길 20(지번: 반포동 725-1)에 위치해 있습니다. 논현역과 신논현역, 사평역이 모두 도보 생활권에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 편입니다.
강남권과 서초권의 경계에 자리하고 있어, 인근 배후수요가 풍부한 것이 특징입니다. 유동인구가 꾸준한 지역이라 비즈니스 미팅이나 직원들의 출퇴근 편의성이 높습니다.
- 인근 역: 논현역, 신논현역, 사평역 (도보 이동 가능)
- 주변 시세: 평당 임대료 약 28.3만 원 수준
- 용도: 2종근린생활시설로 사무실 외 업종 검토 용이
공간 소개
내부는 노출 천장과 레일 조명, 인테리어 바닥재로 마감되어 모던한 사무실 분위기를 연출합니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 환경에서 업무가 가능합니다.
엘리베이터와 CCTV가 갖춰져 있어 보안과 편의성도 확보되었습니다. 남녀 화장실이 분리되어 있으며, 내부 마감 상태가 양호해 별도의 대규모 공사 없이도 입주가 가능한 수준입니다.
- 시설: 천정형 냉난방기, 레일 조명, 노출 천장, 인테리어 바닥
- 편의: 엘리베이터, CCTV, 자주식 주차
- 참고: 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 2억 원에 월세 1,500만 원으로, 평당 약 28.3만 원의 임대료가 책정되어 있습니다. 이는 논현역 인근 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다.
건물 전체를 독립적으로 사용할 수 있는 통임대 방식이어서, 기업의 성격에 맞게 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 관리비는 자체 관리 형태로 운영되고 있습니다.
- 보증금: 20,000만 원
- 월 임대료: 1,500만 원
- 관리 방식: 자체 관리
이런 분께 추천합니다
강남권과 서초권을 오가며 비즈니스를 하는 기업이나, 독립적인 사옥이 필요한 법인에게 적합합니다. 특히 프라이빗한 업무 공간을 원하면서도 역세권 접근성을 놓치고 싶지 않은 분들께 추천드립니다.
내부 마감이 잘 되어 있어 인테리어 비용을 절감하고 싶은 스타트업이나 전문직 사무실에도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 독립 사옥이 필요한 중소기업 및 법인
- 논현역·신논현역 인근 전문직 사무실을 찾는 분
- 쾌적한 사무 환경과 주차 공간을 함께 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
반포동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리반포동 42평 사무실 | 월세 700만원
BP-000027
렌트프리반포동 30평 사무실 | 월세 400만원
BP-000026
렌트프리반포동 28평 사무실 | 월세 560만원
BP-000025
렌트프리반포동 20평 사무실 | 월세 270만원
BP-000024
반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.