1 / 13삼성동 38평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 SS-000165
서울특별시 강남구 삼성로 531
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 7층 | 전용면적 | 38평 (125.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 24 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.06.25 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 포스코사거리 대로변에 위치한 7층 전체 사무실입니다. 전용면적 38평으로, 소규모 기업이 사용하기에 적합한 규모입니다.
- 층수: 7층 / 총 7층
- 구조: 홀 + 룸 1개
- 준공: 1993년 6월
건물 최상층에 위치해 있어 채광과 개방감이 뛰어나며, 내부 컨디션이 잘 관리되어 있어 별도의 대규모 인테리어 없이도 입주가 가능한 상태입니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 삼성로 531, 지번으로는 삼성동 127-12입니다. 삼성중앙역 도보 4분 거리의 역세권이며, 포스코사거리 대로변에 접해 있어 접근성이 매우 우수합니다.
- 삼성중앙역 도보 4분
- 포스코사거리 대로변 위치
- 건물 전체 주차 24대 가능
삼성동 일대는 IT, 금융, 전문 서비스 업종이 밀집한 핵심 업무지구로, 배후수요가 탄탄해 임차 안정성이 높은 지역입니다. 대로변에 위치해 방문객과 직원 모두 찾기 편한 입지입니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 우드 인테리어가 조화를 이루어 깔끔하고 차분한 분위기입니다. 홀에는 파티션으로 구획된 업무 공간이 넉넉하게 마련되어 있습니다.
- 자연광이 풍부하게 들어오는 창가 좌석
- 탕비실과 수납장 등 편의시설 구비
- 회의실 또는 대표실로 활용 가능한 룸 1개
업무 효율을 높여주는 쾌적한 환경이 조성되어 있으며, 엘리베이터가 있어 출퇴근과 방문객 응대가 편리합니다. 냉난방 설비와 전기 배선 용량 등 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 330만원, 관리비 190만원입니다. 평당 환산 임대료는 약 8.7만원 수준입니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 330만원
- 관리비: 190만원
삼성동 역세권 대로변 사무실의 평당 임대료가 통상 10만원을 상회하는 점을 고려하면, 해당 조건은 시세 대비 합리적인 수준입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
삼성동 업무지구 내에서 안정적으로 사무실을 운영하려는 소규모 기업에 적합합니다. 특히 독립적인 업무 공간과 회의실이 동시에 필요한 팀에 잘 맞습니다.
- 10인 내외 규모의 스타트업 및 벤처기업
- 회의실과 독립 공간이 필요한 전문직 사무소
- 역세권과 주차 편의를 모두 원하는 법인
방문객 응대가 잦은 컨설팅, 법률, 회계 등 전문 서비스 업종에도 적합한 구조입니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.