1 / 11삼성동 24평 사무실 | 월세 323만원
매물번호 SS-000105
서울특별시 강남구 학동로56길 42
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.09.22 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동에 위치한 2023년 준공 신축급 사무실이 임대 나왔습니다. 전용면적 24평으로, 소규모 팀이나 스타트업이 사용하기에 적합한 규모입니다.
- 전용면적: 24평(79.31㎡)
- 층수: 6층 건물 중 2층
- 주차: 건물 내 1대 가능
가구만 배치하면 즉시 업무가 가능한 상태로, 별도의 인테리어 공사 기간 없이 바로 입주할 수 있다는 점이 실무자 입장에서 큰 장점입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로56길 42, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 9-17입니다. 강남구청역 1번 출구에서 도보 5분 거리의 역세권 입지이며, 대로변에 위치해 접근성이 뛰어납니다.
- 강남구청역 역세권으로 대중교통 이용이 편리
- 메인 대로변에 위치해 외부 방문객 안내가 수월
강남구청역 일대는 행정·업무 수요가 꾸준한 지역으로, 임차인 입장에서 구인과 비즈니스 미팅 모두 유리한 배후수요를 갖추고 있습니다.
공간 소개
홀과 룸 1개, 탕비실로 구성된 효율적인 구조로 다양한 조직 형태에 대응할 수 있습니다. 노출천장과 라인조명, 통유리가 어우러져 트렌디한 분위기가 살아있는 공간입니다.
- 자연광이 풍부해 밝고 안락한 업무 환경
- 홀 + 룸1 + 탕비실 구성
- 단독층 사용으로 보안과 프라이버시 확보
다만 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 세부 사양은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 323만원, 관리비 42만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 13.5만원 수준입니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 323만원
- 관리비: 42만원
강남권 신축급 사무실의 평당 임대료가 통상 15만원 안팎임을 감안하면, 신축 컨디션 대비 합리적인 시세대에 속합니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의가 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
강남구청역 인근에서 소규모 팀을 운영하려는 분들께 특히 잘 맞는 매물입니다.
- 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 스타트업·소규모 법인
- 역세권과 주차 편의를 모두 고려하는 팀
- 독립적인 업무 공간과 보안을 중시하는 조직
24평 규모에 홀과 룸이 분리되어 있어, 회의와 집중 업무를 병행해야 하는 조직 구성에 적합합니다. 방문 상담을 통해 실제 업무 동선을 확인해 보시길 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.