1 / 20삼성동 101평 사무실 | 월세 1,200만원
매물번호 SS-000169
서울특별시 강남구 영동대로106길 41
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 4층 | 전용면적 | 101평 (333.9㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.10.11 |
| 인근 역 | 봉은사역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 영동대로106길 41에 위치한 전용 101평 규모의 사무실입니다. 4층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 봉은사역 인근의 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
보증금 1억 5,000만 원, 월 임대료 1,200만 원 조건으로, 평당 약 11.9만 원 수준의 합리적인 임대료가 책정되어 있습니다.
- 전용면적: 101평 (334.05㎡)
- 층수: 3층 / 총 4층
- 주차: 건물 전체 12대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로106길 41이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 162-25입니다. 봉은사역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 배후에 위치해 있어, 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다.
삼성동 일대는 전통적으로 업무·상업 시설이 밀집한 핵심 권역으로, 유동 인구와 배후 수요가 안정적입니다. 도로변에서의 시인성이 좋아 기업 이미지를 고려한 사무실 선택에 유리합니다.
- 봉은사역 인근으로 대중교통 접근성 양호
- 강남 업무지구 배후 수요를 확보한 입지
- 건물 내·외관 상태가 정돈된 분위기
공간 소개
실내는 전반적으로 밝고 정돈된 인테리어 완비 상태입니다. 우드 톤 바닥과 화이트 마감이 조화를 이루어 깔끔한 업무 환경을 만들기에 적합합니다.
다수의 룸 구성이 갖춰져 있어, 독립적인 부서 운영이나 회의실·임원실 등으로 공간을 효율적으로 나눌 수 있습니다. 넓은 창을 통해 자연광이 유입되어 개방감이 좋은 구조입니다.
- 다수의 룸 구성으로 공간 분할 활용도 높음
- 개방감과 시인성이 뛰어난 레이아웃
- 엘리베이터 및 주차 시설 확보
- 배선 용량·설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억 5,000만 원에 월 임대료 1,200만 원으로, 101평 기준 평당 약 11.9만 원 수준입니다. 강남 핵심 권역의 사무실 임대 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 조건으로, 렌트프리 혜택도 협의 가능합니다.
입주 시기는 즉시 가능하며, 구체적인 계약 조건과 관리비 포함 항목은 임대인과의 협의를 통해 확정됩니다.
- 보증금: 15,000만 원
- 월 임대료: 1,200만 원 (평당 약 11.9만 원)
- 입주 시기: 즉시 가능
- 렌트프리 혜택 협의 가능
이런 분께 추천합니다
101평이라는 넓은 면적과 다수의 룸 구조를 필요로 하는 중견기업·법인 사무실에 적합합니다. 특히 부서별 독립 공간이 필요한 조직이나, 회의·상담 공간을 별도로 두고자 하는 기업에 잘 맞습니다.
봉은사역 인근의 안정적인 배후 수요를 활용하고자 하는 전문직 사무소나 학원·스튜디오 등도 검토해 볼 수 있습니다. 도로변 시인성이 확보되어 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다.
- 부서별 독립 공간이 필요한 법인·중견기업
- 회의실·상담실을 다수 확보하려는 전문직 사무소
- 역세권 입지와 주차 편의를 모두 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.