삼성동 71평 사무실 | 월세 670만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동 업무지구에 위치한 전용면적 71.1평 규모의 사무실입니다. 7층 건물 중 2층에 자리하며, 해당 층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 보안과 프라이버시가 뛰어난 점이 큰 장점입니다.

• 전용면적: 71.1평 (234.98㎡)
• 층수: 7층 중 2층 (단독층 사용)
• 임대 조건: 보증금 8,700만원 / 월세 670만원 / 관리비 140만원
• 평당 임대료: 약 9.4만원

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로84길 9이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 147-7입니다. 삼성중앙역 5번 출구에서 도보 4분 거리에 위치한 핵심 역세권으로, 메인 대로변 이면에 자리해 업무 집중도가 높습니다.

• 삼성중앙역 인접으로 배후 수요가 풍부한 업무 환경
• 인근에 인프라가 잘 갖춰져 있어 비즈니스 편의성 우수
• 건물 전체 주차 14대 가능 및 엘리베이터 운용

공간 소개

실내는 완성형 화이트 오피스 인테리어로 구성되어 있어 별도의 대규모 시공 없이 즉시 입주가 가능합니다. 탁 트인 메인 홀을 중심으로 6개의 룸과 폰부스, 탕비실이 배치되어 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다.

• 메인 홀 + 룸 6개 + 폰부스 + 탕비실 구성
• 내부 남녀 구분 화장실 완비
• 화이트 톤의 깔끔한 인테리어 상태

전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 8,700만원, 월세 670만원, 관리비 140만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 즉시 입주 가능한 물건입니다.

• 보증금: 8,700만원
• 월 임대료: 670만원 (평당 약 9.4만원)
• 관리비: 140만원
• 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)

이런 분께 추천합니다

쾌적한 업무 환경과 독립적인 공간을 원하는 기업에 적합합니다. 특히 여러 개의 룸이 필요한 조직 구조라면 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

• 부서별 독립 공간이 필요한 중견 기업 및 스타트업
• 삼성중앙역 인근으로의 이전을 고려하는 전문직 사무소
• 주차 편의성과 보안을 중시하는 임차인