삼성동 25평 사무실 | 월세 323만원

매물 개요

강남구 삼성동 중심권에서 2023년 준공된 신축급 사무실이 임차인을 기다리고 있습니다. 전용면적 25평(82.71㎡) 규모로, 소규모 팀이나 스타트업이 사용하기에 부담 없는 크기입니다.

보증금과 임대료 조건이 명확하게 정리되어 있어 초기 자금 계획을 세우기 수월한 매물입니다.

• 전용면적: 25평(82.71㎡), 6층 건물 중 3층
• 보증금 5,000만원 / 월 임대료 323만원 / 관리비 42만원
• 평당 임대료 약 12.9만원 수준

입지 분석

주소는 서울특별시 강남구 학동로56길 42, 지번으로는 강남구 삼성동 9-17입니다. 강남구청역 역세권에 위치해 도보 5분 거리로 출퇴근 동선이 짧습니다.

메인 대로변에 접해 있어 외부 방문객 안내가 쉽고, 주변에 업무시설과 상업시설이 밀집해 배후수요가 탄탄한 지역입니다.

• 강남구청역 도보 5분 역세권 입지
• 학동로56길 대로변 위치로 접근성 우수
• 삼성동 일대 오피스·상업 배후수요 풍부

공간 소개

내부는 노출천장과 라인조명, 통유리로 마감된 트렌디한 인테리어가 적용되어 있습니다. 별도 시공 없이 가구만 배치하면 즉시 업무가 가능한 상태입니다.

홀과 룸 1개로 구성된 효율적인 구조로, 조직 구성에 따라 회의실이나 대표실로 활용할 수 있습니다. 자연광이 풍부하게 들어와 밝고 안락한 분위기가 유지됩니다.

• 노출천장·라인조명·통유리 마감의 인테리어 완비
• 홀 + 룸 1 구조로 다양한 업무 배치 가능
• 단독층 사용으로 보안과 프라이버시 확보
• 엘리베이터 운용, 주차 1대 가능

배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 5,000만원, 월 임대료 323만원, 관리비 42만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

평당 환산 약 12.9만원으로, 신축 컨디션과 역세권 입지를 감안하면 삼성동 권역에서 합리적인 수준으로 해석됩니다.

• 보증금 5,000만원 / 월세 323만원 / 관리비 42만원
• 평당 약 12.9만원 시세 수준
• 입주 시기 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

브랜딩과 공간 이미지를 중요하게 여기는 디자인·광고·스타트업 계열에 잘 맞습니다. 노출 인테리어가 돋보이는 분위기라 클라이언트 응대가 잦은 업종에도 적합합니다.

강남구청역 접근성과 대로변 입지를 모두 원하면서, 프라이버시가 확보된 독립 사무실을 찾는 팀이라면 검토해 볼 만합니다.

• 소규모 스타트업·법인 사무실
• 디자인·광고·컨설팅 등 브랜딩 중시 업종
• 역세권·주차·신축 조건을 모두 원하는 임차인