1 / 4서초동 26평 사무실 | 월세 280만원
매물번호 SC-000004
서울 서초구 서초중앙로 83
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 남동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.10.28 |
| 인근 역 | 남부터미널역, 서초역, 강남역 |
매물 개요
서초구 서초동 중심권에서 공급되는 전용 25.59평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 4층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어나며, 1종근린생활시설 용도로 다양한 업종 검토가 가능합니다.
- 전용면적: 25.59평(84.6㎡)
- 층수: 4층 / 지상 6층
- 준공: 1993년 10월
- 주차: 1대 (기계식) / 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울 서초구 서초중앙로 83, 지번 주소는 서초동 1577-7입니다. 남부터미널역과 서초역, 강남역이 모두 도보·차량으로 연결되는 삼역세권 배후에 자리하고 있습니다.
- 서초중앙로변 주요 도로 접면으로 차량 접근성 양호
- 남부터미널역·서초역·강남역 인접, 대중교통 이용 편리
- 주변 법조·금융·의료 배후수요 풍부
공간 소개
홀 1개와 룸 3개로 구성된 구조로, 대표실·회의실·팀별 공간 분리가 수월합니다. 외부에 남녀분리 화장실이 있어 내부 공간을 사무 용도로 온전히 활용할 수 있습니다.
- 스탠드형 냉난방기 설치
- 전면 창을 통한 우수한 자연 채광
- 엘리베이터 및 기계식 주차 설비 운영
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
평당 환산 임대료는 약 10.9만원 수준으로, 서초·강남 권역 내 25평대 사무실 중 합리적인 편에 속합니다. 보증금과 렌트프리 등 세부 조건은 협의 여지가 있습니다.
- 보증금: 4,000만원
- 월 임대료: 280만원
- 월 관리비: 60만원
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
역세권 접근성과 적정 면적을 동시에 고려하는 실수요 임차인에게 적합한 매물입니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 안정적인 배후수요를 원하는 기업에 어울립니다.
- 법무·세무·회계 등 전문직 사무소
- 의원·한의원 등 1종근린생활시설 업종
- 10인 내외 중소기업 사무실
- 강남·서초 권역 내 지점 개설을 검토하는 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동 사무실 임대 안내
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