1 / 9서초동 60평 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 SC-000129
서울특별시 서초구 남부순환로 2575
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 12층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남동향 | 주차 | 41 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2012.04.13 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초구 서초동 양재역 인근의 AA급 사무용 빌딩에 위치한 전용 60평형 사무실입니다. 2012년에 준공된 건물로 관리 상태가 매우 우수하며, 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
- 전용면적: 60평 (198.4㎡)
- 임대 조건: 보증금 2억 원 / 월 임대료 1,000만 원 / 관리비 270만 원
- 층수: 12층 중 11층 (채광 우수)
- 주차: 건물 전체 41대 수용 가능
평당 임대료는 약 16.7만 원 수준으로, 양재역 대로변에 위치한 신축급 빌딩임을 고려하면 합리적인 시세에 해당합니다.
입지 분석
해당 매물은 양재역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 남부순환로 2575이며, 지번 주소는 서초동 1366-18입니다.
- 교통: 양재역 인접으로 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
- 도로 환경: 남부순환로 대로변에 위치해 차량 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
- 배후 수요: 강남 및 서초 업무지구와 인접해 비즈니스 네트워크 형성에 유리합니다.
대로변에 위치한 만큼 외부 방문객이 많은 업종이나, 직원들의 출퇴근 편의를 중시하는 기업에 특히 적합한 입지입니다.
공간 소개
11층에 위치해 주변 건물에 가리지 않는 탁 트인 개방감과 뛰어난 채광을 자랑합니다. 내부에는 수도 배관이 인입되어 있어 별도의 공사 없이도 사무실 용도로 바로 활용할 수 있는 구조입니다.
- 인테리어: 기존 인테리어를 무상으로 인수인계받을 수 있어 초기 비용을 절감할 수 있습니다.
- 관리 상태: 화장실 등 편의시설이 깔끔하게 유지되고 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 엘리베이터: 건물 내 엘리베이터가 운용되어 층간 이동이 편리합니다.
전용면적 60평은 중소기업이나 전문직 사무실로 활용하기에 넉넉한 규모입니다. 다만 배선 용량이나 개별 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 2억 원, 월 임대료 1,000만 원, 관리비 270만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 렌트프리: 협의를 통해 렌트프리 기간을 조정할 수 있습니다.
- 입주 시기: 즉시 입주 가능하며, 일정 협의도 가능합니다.
- 주차: 건물 내 41대의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
보증금과 월세 조건은 임차인의 상황에 따라 협의가 가능하므로, 관심 있는 분은 조건을 상의해 보시는 것을 권장합니다. 관리비 항목에 대한 구체적인 내역은 임대인과의 상담을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
이런 분께 추천합니다
양재역 배후 수요를 활용하고자 하는 전문직 사무실이나 중소기업 본사로 적합합니다. 방문객 응대가 잦은 업종이라면 대로변 입지와 주차 시설이 큰 장점이 될 것입니다.
- 추천 업종: 법무·회계·컨설팅 등 전문직 사무소, IT·벤처 기업, 방문객이 많은 서비스 업종
- 추천 대상: 직원 복지와 접근성을 중시하는 기업, 인테리어 비용을 아끼고 싶은 스타트업
쾌적한 환경과 합리적인 조건을 갖춘 만큼, 실사 기회를 통해 직접 확인해 보시길 권장합니다.
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