서초동 50평 사무실 | 월세 877만원

매물 개요

서초구 서초동 남부순환로 대로변에 위치한 업무시설입니다. 전용면적 50평(165.29㎡) 규모로, 2012년 준공된 건물의 12층에 자리하고 있습니다. 업무 홀과 룸 3개로 구성된 구조로, 사무실 용도에 최적화된 레이아웃을 갖추고 있습니다.

• 보증금 10,000만원 / 월 임대료 877만원 / 관리비 270만원
• 평당 임대료 약 17.5만원 수준
• 주차 2대 확보, 엘리베이터 및 경비원 운영
• 천정형 냉난방기 설치, 기계식 주차 시스템 적용

입지 분석

도로명 주소는 서울 서초구 남부순환로 2583, 지번 주소는 서초동 1366-12입니다. 강남대로와 남부순환로가 만나는 핵심 길목에 위치해 있어 차량 접근성이 뛰어납니다.

양재역, 매봉역, 남부터미널역이 인근에 고루 분포해 대중교통 이용이 편리합니다. 역세권 배후수요가 풍부해 인력 채용과 외부 미팅 응대에 유리한 환경입니다.

• 양재역·매봉역·남부터미널역 3개 역세권 수혜
• 강남대로 대로변 입지로 기업 노출도 우수

공간 소개

업무 홀은 오픈된 구조로 넓게 활용할 수 있으며, 파티션과 사무 집기 배치가 자유롭습니다. 별도 룸 3개가 확보되어 있어 임원실, 회의실, 상담실 등으로 구분 사용하기 좋습니다.

유리 파티션으로 구획된 공간은 채광이 잘 들어오고, 복도와 분리되어 독립적인 업무 분위기를 유지할 수 있습니다. 천정형 냉난방기와 조명이 고르게 배치되어 쾌적한 실내 환경을 기대할 수 있습니다.

• 업무 홀 + 룸 3개 구조로 공간 분리 활용 가능
• 유리 파티션 마감으로 개방감과 독립성 동시 확보
• 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금 1억 원, 월 임대료 877만 원, 관리비 270만 원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 17.5만 원으로, 서초·강남 권역 업무시설 시세와 비교해 합리적인 수준입니다.

관리비에 포함되는 항목과 주차 추가 요금 등 세부 조건은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 렌트프리 및 핏아웃 등 기업 맞춤형 조건은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

• 보증금 1억 원, 월세 877만 원, 관리비 270만 원
• 주차 2대 제공, 추가 주차 가능 여부는 별도 확인
• 렌트프리·핏아웃 등 조건 협상 가능

이런 분께 추천합니다

역세권과 대로변 입지를 동시에 원하는 기업에 적합합니다. 50평 규모의 독립 사무실을 찾는 중견기업이나 전문직 업종에 잘 맞습니다.

룸 구조를 활용해 상담·회의 공간을 분리 운영하려는 법률, 회계, 컨설팅 업종에도 추천드립니다. 유동 인구가 많은 강남대로 배후를 활용하려는 프랜차이즈 본사나 서비스업 사무실에도 알맞습니다.

• 역세권 독립 사무실을 찾는 중견기업
• 상담·회의실 분리가 필요한 전문직 업종
• 강남대로 배후수요를 활용하려는 서비스·본사 사무실