1 / 10서초동 21평 사무실 | 월세 422만원
매물번호 SC-000152
서울특별시 서초구 반포대로26길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 | 전용면적 | 21평 (69.4㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2017.09.28 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근에 위치한 2017년 준공 건물의 6층 사무실입니다. 전용면적 21.5평(71.01㎡)으로, 최근 사무실 수요가 꾸준한 서초동 핵심 권역에 속합니다.
- 전용면적: 21.5평 (71.01㎡)
- 층수: 6층 / 총 7층
- 준공: 2017년 9월
- 주차: 건물 전체 7대 가능, 엘리베이터 있음
노출 콘크리트 마감과 높은 층고가 결합된 공간으로, 일반 사무실 외에도 채광을 활용한 스튜디오 용도까지 검토할 수 있는 희소성이 있는 매물입니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 반포대로26길 15(지번: 서초구 서초동 1550-15)입니다. 서초역에서 도보 3분 거리의 역세권으로, 반포대로와 서초대로가 교차하는 교통 요충지에 자리합니다.
- 서초역 도보 3분, 2호선·신분당선 환승 권역 접근성 양호
- 반포대로·서초대로·강남대로로 이어지는 도로망 확보
- 법조타운·서초 행정타운 배후수요 상시 유입
서초동 일대는 법무법인, 회계·세무, 컨설팅 등 전문직 사무실 수요가 두터운 지역입니다. 역세권 소형 사무실은 공실 회전이 빠른 편이라, 실수요자 관점에서 안정적인 선택지가 됩니다.
공간 소개
내부는 노출 콘크리트와 정제된 바닥 마감이 어우러져 차분하면서도 밝은 분위기를 냅니다. 채광이 깊게 들어오는 구조라 낮 시간대 쾌적함이 두드러집니다.
- 높은 층고와 복층 활용이 가능한 구조
- 테라스 공간 확보로 개방감 우수
- 천장형 냉난방기와 배관 정리가 깔끔하게 시공된 상태
별도의 대형 공사 없이 바로 사용 가능한 수준의 마감 상태입니다. 다만 배선 용량, 급배수 위치 등 세부 설비 사양은 업종에 따라 요구 조건이 다르므로 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 총 고정비는 아래와 같습니다. 평당 임대료는 약 19.6만원 수준으로, 서초역 권역 소형 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 5,700만원
- 월 임대료: 422만원
- 관리비: 51만원 (포함 항목은 별도 확인 필요)
- 평당 임대료: 약 19.6만원/평
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)
관리비에 포함되는 항목과 주차 대수 배정 방식은 계약 전 반드시 확인하시는 것이 좋습니다. 주차는 건물 전체 7대 규모로, 세대별 배정 기준을 미리 확인해 두시길 권합니다.
이런 분께 추천합니다
서초역 배후수요를 활용하려는 전문직 사무실과 소규모 팀에 특히 잘 맞는 조건입니다.
- 법무·회계·세무·노무 등 전문직 사무실
- 채광과 층고를 활용한 촬영·제작 스튜디오
- 복층 구조가 필요한 디자인·크리에이티브 팀
- 서초역 접근성과 주차를 함께 고려하는 5~8인 규모 팀
역세권 소형 사무실은 매물 회전이 빠른 유형입니다. 조건이 맞는다면 방문 일정을 서둘러 잡으시는 편이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.