1 / 17서초동 40평 사무실 | 월세 520만원
매물번호 SC-000085
서울특별시 서초구 반포대로26길 21
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 6층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.03.03 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근에서 40평 규모의 1층 사무실을 찾는 분께 적합한 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월 임대료 520만원으로 평당 약 13만원 수준의 합리적인 조건을 갖췄습니다.
- 전용면적 40평(132.23㎡), 6층 건물 중 1층 사용
- 주차 8대 가능, 엘리베이터 완비
- 2004년 준공, 즉시 입주 가능
최근 사무실·쇼룸 수요가 많은 서초권에서 1층에 테라스까지 확보한 매물은 흔치 않습니다. 실제 시세 대비 접근성이 뛰어난 편으로, 초기 비용 부담을 낮추려는 임차인에게 유리한 조건입니다. 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 별도 확인이 필요합니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 반포대로26길 21, 지번으로는 서초동 1550-13입니다. 서초역과 교대역 사이에 위치해 두 역세권의 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 자리입니다.
- 서초역 도보 5분 거리의 역세권 입지
- 교대역 생활권과 인접해 유동 인구 풍부
- 반포대로변 주요 업무지구와 가까워 비즈니스 접근성 우수
서초·강남 권역에서 1층 사무실은 방문 고객 응대가 필요한 업종에 특히 유리합니다. 법조·금융·전문직 사무실이 밀집한 지역 특성상 안정적인 상권이 형성되어 있습니다.
공간 소개
내부는 정갈하게 정돈된 인테리어가 완비되어 있어 별도의 초기 공사 부담을 줄일 수 있습니다. 메인홀 2개와 창고, 화장실로 구성되어 업무 동선이 효율적입니다.
- 메인홀 2개 + 창고 + 화장실 구조
- 단독으로 사용하는 테라스 공간 제공
- 인테리어 완비로 즉시 사용 가능한 상태
특히 1층에서만 누릴 수 있는 단독 테라스는 사무실과 쇼룸을 겸하는 업종에서 차별화 요소가 됩니다. 전기 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월 520만원이며 평당 환산 시 약 13만원입니다. 동일 권역 1층 사무실 시세와 비교해 안정적인 수준입니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 520만원
- 평당 임대료 약 13만원
- 즉시 입주 가능
관리비 항목과 부가 조건은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 별도 협의 가능 여부는 임대인과 조율이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
서초역 인근에서 방문 응대가 필요한 사무실을 찾는 분께 특히 잘 맞습니다. 1층과 테라스를 함께 활용하려는 업종이라면 만족도가 높을 매물입니다.
- 고객 방문이 잦은 전문직 사무소(법무·세무·회계·부동산)
- 쇼룸·스튜디오·브랜드 쇼케이스 공간이 필요한 업종
- 서초·교대 권역에서 역세권 1층을 원하는 임차인
40평 규모에 주차 8대와 테라스까지 갖춘 1층 사무실은 대기 수요가 꾸준한 유형입니다. 실사 일정은 서둘러 잡는 것이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.