서초동 56평 사무실 | 월세 625만원

매물 개요

서초역 인근에 위치한 2017년 준공 건물의 지하 1층 대형 사무실입니다. 전용면적 56평(184.99㎡) 규모로, 복층 구조와 높은 층고를 갖춰 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

노출콘크리트와 벽돌 마감이 조화를 이루는 개성 있는 인테리어가 적용되어 있어, 일반 사무실과 차별화된 분위기를 연출할 수 있습니다.

• 전용면적: 56평 (184.99㎡)
• 준공일: 2017년 9월
• 해당 층: 지하 1층 / 총 7층

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 서초구 반포대로26길 15이며, 지번 주소는 서초구 서초동 1550-15입니다. 서초역 도보 3분 거리로 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.

인근에는 교대역도 도보 5분 거리에 있어 2개 역세권의 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 법조타운과 인접해 있어 관련 업종의 유동 인구가 풍부합니다.

• 서초역 도보 3분, 교대역 도보 5분
• 주차 가능: 건물 전체 7대 주차
• 엘리베이터 운행으로 접근성 양호

공간 소개

지하층임에도 불구하고 썬큰 구조와 넓은 창을 통해 자연 채광이 유입되는 것이 큰 장점입니다. 6M에 달하는 층고 덕분에 답답함 없이 시원한 개방감을 확보했습니다.

복층 구조로 설계되어 업무 공간과 회의실, 휴게 공간 등을 층별로 분리해 효율적으로 배치할 수 있습니다. 천장형 냉난방기와 CCTV 보안시스템이 기본 구비되어 있습니다.

• 썬큰 및 공조시설 구비
• 복층 구조로 공간 분리 활용 가능
• 천장형 냉난방기 및 CCTV 설치
• 노출콘크리트 마감의 세련된 내부

전기 배선 용량이나 급배수 설비의 세부 사양은 용도에 따라 상이할 수 있으므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 9,300만원, 월 임대료 625만원, 관리비 147만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 11.2만원 수준으로, 서초역 인근 신축급 사무실의 시세를 고려하면 합리적인 편에 속합니다.

입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

• 보증금: 9,300만원
• 월 임대료: 625만원
• 관리비: 147만원
• 평당 임대료: 약 11.2만원

이런 분께 추천합니다

일반적인 사무실 형태에서 벗어나 브랜드 아이덴티티를 담은 공간을 원하는 분들께 적합합니다. 높은 층고와 독특한 마감재는 방문객에게 강한 인상을 남길 수 있습니다.

역세권 입지와 주차 공간을 모두 확보해야 하는 전문직 사무소나 프라이빗한 업무 환경이 필요한 기업에 잘 어울립니다.

• 개성 있는 인테리어를 원하는 스튜디오, 디자인 업체
• 고객 응대가 잦은 전문직 사무소 (법무, 회계 등)
• 넓은 단일 층 공간이 필요한 중소기업
• 역세권과 주차를 동시에 고려하는 임차인