서초동 61평 사무실 | 월세 500만원

매물 개요

서초동 중심 상권에 위치한 전용 61평 사무실이 임대 나왔습니다. 남부터미널역 인근의 5층 규모 건물 중 2층에 자리하고 있어 층 효율이 좋은 편입니다.

• 전용면적: 61평(201.69㎡)
• 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월 임대료 500만원 / 관리비 100만원
• 평당 임대료: 약 8.2만원 수준

1989년 준공된 건물이지만 내부는 사무실 용도에 맞게 정돈된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며 입주 시기는 협의할 수 있습니다.

입지 분석

주소는 서울특별시 서초구 반포대로12길 10, 지번으로는 서초동 1585-12입니다. 남부터미널역에서 도보 약 5분 거리로, 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권에 해당합니다.

• 남부터미널역 도보 5분 거리로 직원 통근 여건이 양호합니다.
• 반포대로와 인접해 차량 진출입 및 외부 방문객 안내가 수월합니다.
• 서초·반포 일대 법조·금융 배후수요를 공유하는 입지입니다.

서초동 권역에서 평당 8만원 초반대 임대료는 시세 대비 합리적인 수준으로, 같은 조건의 대형 평형 사무실을 찾는 수요자에게 실질적인 선택지가 됩니다. 건물 전체 주차가 2대 가능한 점은 소규모 임차인에게 유리한 조건입니다.

공간 소개

내부는 홀과 룸 2개, 탕비실로 구성되어 있습니다. 유리룸 인테리어가 적용되어 개방감이 좋고, 관리 상태도 잘 유지되어 있습니다.

• 홀 중심 구조로 업무 공간 배치 자유도가 높습니다.
• 룸 2개는 대표실·회의실 등으로 활용하기 적합합니다.
• 탕비실이 별도로 마련되어 있습니다.
• 층별 독립 화장실을 사용합니다.

바닥은 사무실용 마감재가 시공되어 있으며, 천장에는 조명과 냉난방 설비가 설치되어 있습니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

• 보증금: 5,000만원
• 월 임대료: 500만원
• 관리비: 100만원
• 엘리베이터: 있음
• 주차: 2대
• 입주 시기: 즉시 가능(협의)

관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 임대 조건은 협의 가능성이 있으므로 구체적인 조정은 상담을 통해 진행하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

• 남부터미널역 접근성을 중시하는 전문직 사무소
• 룸 구조를 활용해 상담·회의 공간을 분리하려는 서비스업체
• 61평 규모로 확장 이전을 검토하는 중소기업·스타트업
• 주차와 역세권을 동시에 확보하려는 법인 임차인

서초동에서 60평대 사무실을 찾고 있다면, 역세권과 주차, 인테리어를 한 번에 갖춘 이 매물을 검토해 보시기 바랍니다.