1 / 13서초동 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 SC-000100
서울특별시 서초구 사임당로18길 22-14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 2층 | 방향 | 동향 |
| 주차 | 2 | 엘리베이터 | 있음 |
| 사용승인일 | 2002.09.05 | 인근 역 | 남부터미널역 |
매물 개요
서초동 중심 상권과 주거지의 경계에 위치한 단독주택형 통임대 매물입니다. 지하 1층부터 지상 2층까지 건물 전체를 하나의 사무실 용도로 사용할 수 있어, 단일 법인이나 팀 단위 임차인에게 적합합니다.
연면적은 약 98평 규모이며, 지하 1층 35평, 1층 32평, 2층 31평으로 층별 면적이 고르게 배분되어 있습니다. 임대료는 보증금 1억 원, 월 1,000만 원 조건으로, 평당 환산 시 서초권 사무실 시세 대비 합리적인 수준입니다.
- 층별 구성: 지하 1층 35평 / 1층 32평 / 2층 31평
- 주차 2대 가능, 엘리베이터 설치
- 즉시 입주 가능
입지 분석
해당 건물의 도로명 주소는 서울특별시 서초구 사임당로18길 22-14이며, 지번 주소는 서초동 1628-46입니다. 남부터미널역에서 도보 4분 거리로, 2호선과 3호선이 지나는 교통 요충지에 자리하고 있습니다.
남부터미널역은 2호선과 3호선이 교차하는 환승역으로, 강남 업무지구와 교대·양재권을 동시에 연결합니다. 배후에 서초동 법조타운과 학원가, 주거 단지가 밀집해 있어 임직원 통근과 고객 접근성이 모두 뛰어납니다.
- 남부터미널역 도보 4분 역세권
- 2호선·3호선 환승역 배후 수요 확보
- 서초동 법조·학원·주거 배후 상권 인접
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 대리석 패턴 바닥으로 정돈된 감각적인 컨디션을 갖추고 있습니다. 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 업무 환경을 구성할 수 있는 상태입니다.
천장에는 노출형 메탈 그리드 구조가 시공되어 있어 개방감이 크고, 유리 파티션으로 분리된 독립 공간이 마련되어 있습니다. 간이 싱크대와 수납장이 설치된 탕비 공간도 함께 갖춰져 있습니다.
- 화이트 톤 마감과 대리석 패턴 바닥
- 유리 파티션 독립 공간 및 간이 싱크대
- 천장 노출 그리드 구조로 개방감 확보
- 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억 원, 월세 1,000만 원이며 관리비는 자체 관리 방식입니다. 층별로 분리되지 않은 통임대 조건으로, 건물 전체를 독립적으로 사용할 수 있다는 점이 강점입니다.
2002년 9월 준공된 건물로 주차 2대가 건물 전체 기준으로 제공되며, 엘리베이터가 설치되어 층간 이동이 편리합니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.
- 보증금 1억 원 / 월세 1,000만 원
- 관리비 자체 관리 방식
- 주차 2대, 엘리베이터 보유
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
단독 건물을 사무실로 활용하면서 테라스와 외부 공간까지 확보하고 싶은 임차인에게 적합합니다. 층별로 부서를 나누거나, 지하를 회의·창고 용도로 활용하는 운영 방식도 가능합니다.
일반 사무실뿐 아니라 스튜디오, 디자인·영상 제작사, 학원, 법률·회계 사무소 등 업종 제한이 비교적 유연한 곳에도 잘 맞습니다. 역세권과 주차, 테라스를 동시에 갖춘 통임대 매물은 서초권에서 흔치 않습니다.
- 층별 부서 분리 운영이 필요한 기업
- 스튜디오·제작사 등 특수 업종
- 역세권과 주차, 외부 공간을 모두 원하는 임차인
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찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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