1 / 7서초동 24평 사무실 | 월세 290만원
매물번호 SC-000006
서울 서초구 반포대로26길 43
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 남동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003-12-08 |
| 인근 역 | 서초역, 남부터미널역, 사평역 |
매물 개요
서초동 법조타운과 교대역 생활권 사이에 위치한 전용 23.5평 규모의 사무실입니다. 2003년 준공된 5층 건물의 4층에 자리하며, 2종근린생활시설 용도로 사무실 외 다양한 업종 활용이 가능합니다.
- 전용면적 23.5평(77.69㎡), 홀 구조에 남녀분리 화장실
- 보증금 3,000만 원, 월 임대료 290만 원, 관리비 30만 원
- 평당 임대료 약 12.3만 원 수준
- 엘리베이터, CCTV, 자주식 주차 1대 포함
서초 권역에서 전용 20평대 중소형 사무실은 수요 대비 공급이 많지 않아, 조건만 맞으면 계약이 빠르게 진행되는 구간입니다.
입지 분석
주소는 서울 서초구 반포대로26길 43(지번: 서초동 1557-23)입니다. 서초역, 남부터미널역, 사평역이 모두 도보권에 있어 2호선·3호선·9호선을 선택적으로 이용할 수 있는 삼중 역세권에 가깝습니다.
- 서초역·남부터미널역·사평역 인근, 대중교통 접근성 우수
- 반포대로와 서초대로를 통한 차량 진출입이 원활해 출퇴근 동선이 짧음
- 법원·검찰청, 교대, 학원가, 병원 등 배후수요가 두터운 지역
이 일대는 법조·회계·세무 등 전문직 사무실과 교육·상담 업종이 밀집해 있습니다. 임차인의 업종에 따라 방문 고객과 협업 파트너 접근성이 곧 경쟁력이 되는 입지입니다.
공간 소개
내부는 기둥 간격이 넓은 홀형 구조로, 가벽 없이도 다양한 배치가 가능합니다. 바닥은 인테리어 마감이 적용되어 있어 별도 시공 부담이 적은 편입니다.
- 노출 천장과 레일 조명으로 층고가 개방적으로 느껴지는 분위기
- 대형 창호를 통해 자연광이 깊게 유입되어 낮 시간대가 밝음
- 내부 남녀분리 화장실과 테라스 공간 확보
창을 통해 들어오는 채광량이 많아 실내 조명 의존도가 낮습니다. 다만 전기 배선 용량, 냉난방 설비 사양, 급배수 상태 등 세부 스펙은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 서초·강남 권역의 20평대 사무실 기준에서 무리 없는 수준입니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월 290만 원 / 관리비 30만 원
- 평당 환산 약 12.3만 원으로 서초 권역 중소형 사무실 시세에 부합
- 주차 1대 제공, 엘리베이터와 CCTV 등 기본 설비 완비
관리비 포함 항목과 렌트프리 등 세부 계약 조건은 임차인 상황에 따라 협의가 필요한 부분입니다. 계약 전 반드시 조건표를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
전용 23평은 5~10인 규모 조직이 쓰기에 부담 없는 면적입니다. 과하지도, 좁지도 않은 이 사이즈가 실무형 사무실에서 꾸준히 수요가 있는 이유입니다.
- 법률·회계·세무·노무 등 전문직 사무소
- 학원·상담·교육 관련 방문형 업종
- 스튜디오·디자인·콘텐츠 등 테라스와 채광을 활용하는 업종
- 역세권 접근성이 중요한 5~10인 규모 기업
대형 오피스처럼 과한 면적과 관리비를 감당하기 어렵지만, 위치와 공간 완성도는 포기하고 싶지 않은 분께 적합한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.