1 / 10서초동 52평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 SC-000118
서울특별시 서초구 서초대로46길 93
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 52평 (171.9㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.02.12 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초동 법조타운과 교대역 생활권 사이에 위치한 전용 52.2평 사무실입니다. 6층 건물 중 3층에 자리해 층간 이동 부담이 적고, 엘리베이터와 주차 공간을 갖춰 실사용 편의가 높습니다.
- 전용면적 172.6㎡(52.2평), 월 임대료 550만원, 보증금 5,000만원
- 평당 임대료 약 10.5만원 수준으로 서초·교대 권역 내 합리적인 편에 속합니다
- 바닥난방이 설치되어 있어 사무 환경의 계절적 쾌적성이 확보됩니다
현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 조건입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 서초구 서초대로46길 93, 지번 주소는 서초동 1567-10입니다. 교대역에서 도보 5분 거리의 이면 도로변에 위치해 대로변 소음 부담은 덜하면서 접근성은 그대로 확보한 자리입니다.
- 교대역·강남역·서초역으로 이어지는 업무 벨트 중심에 위치해 배후 수요가 안정적입니다
- 인근에 법조단지, 학원가, 오피스 상권이 밀집해 임차 수요의 업종 스펙트럼이 넓습니다
- 서초대로와 강남대로를 통한 차량 진출입이 원활해 방문객 응대에 유리합니다
서초·교대 권역에서 평당 10만원대 초반의 사무실은 희소성이 있는 편입니다. 특히 역세권에 주차까지 확보된 매물은 수요 대비 공급이 제한적이어서, 조건을 맞춰 들어가면 장기 안정적 사용이 가능합니다.
공간 소개
전체적으로 화이트 톤 마감과 우드 바닥이 어우러져 밝고 정돈된 분위기입니다. 중앙 홀을 중심으로 유리 파티션으로 분리된 룸 3개가 배치되어 있어, 독립 업무와 협업 공간을 동시에 운영하기 좋은 구조입니다.
- 홀과 룸 3개 구성으로 대표실·회의실·팀룸 등 용도 분리가 자유롭습니다
- 유리 파티션과 프로스트 필름 마감으로 개방감과 사생활 보호를 함께 확보했습니다
- 천장 매립형 조명과 시스템에어컨이 설치되어 있어 별도 냉난방 공사 부담이 적습니다
- 수납장이 포함된 인테리어 완비 상태로, 기본 집기 세팅만으로 업무 개시가 가능합니다
전용 면적 52평대는 10~20인 규모 조직에 적합한 크기입니다. 방음·배선 용량 등 세부 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 단순하게 정리되어 있어 의사결정이 빠릅니다. 관리비 항목과 부과 기준은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 550만원
- 주차 9대 규모, 엘리베이터 운용
- 준공 2004년 2월, 즉시 입주 가능
주차 대수가 건물 전체 기준 9대인 만큼, 차량 사용이 많은 업종이라면 세대별 배정 방식과 추가 주차 가능 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
역세권 접근성과 주차, 인테리어를 한 번에 확보하려는 실수요 임차인에게 적합한 매물입니다.
- 교대역·서초 일대에서 10~20인 규모로 사무실을 찾는 법무·회계·컨설팅 업종
- 대표실과 회의실을 분리 운영하려는 전문직 사무소
- 방문객 응대가 잦아 주차와 접근성이 중요한 서비스·교육 관련 업종
- 공사 없이 바로 입주해 초기 비용을 줄이려는 신규 법인
조건이 명확한 만큼 관심 있는 분은 빠른 현장 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.