1 / 15서초동 134평 사무실 | 월세 1,440만원
매물번호 SC-000018
서울 서초구 강남대로 279
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 | 전용면적 | 134평 (443.0㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1995-05-09 |
| 인근 역 | 양재역, 강남역, 매봉역 |
매물 개요
서초동 강남대로 대로변에 위치한 업무시설로, 전용면적 134평(442.98㎡) 규모의 사무실입니다. 1995년 준공된 건물이지만 내부는 바닥재와 유리 파티션 등이 정돈되어 있어 즉시 입주 가능한 상태입니다.
- 전용면적 134평 / 업무시설
- 층수 7층 / 엘리베이터 운행
- 주차 5대 확보 (기계식 주차 포함)
입지 분석
도로명 주소는 서울 서초구 강남대로 279, 지번 주소는 서초동 1357-35입니다. 강남대로 본선에 접한 대로변 코너에 가까운 위치로, 차량 진입과 대중교통 접근성이 모두 우수합니다.
- 양재역, 강남역, 매봉역 인접 (도보 및 버스 환승 용이)
- 강남대로 대로변 배후수요 풍부, 금융권 및 대기업 밀집 지역
- 1층에 은행 지점이 입점해 있어 방문객 응대 및 업무 편의성 높음
공간 소개
내부는 오픈된 업무홀과 독립된 룸 7개, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 유리 파티션으로 구획된 회의실과 개인 사무실이 분리되어 있어 업무 집중도를 높일 수 있는 구조입니다.
- 천정형 냉난방기 설치로 쾌적한 실내 환경 유지
- 인테리어 바닥재 시공, 별도 핏아웃 없이 바로 사용 가능한 상태
- 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 1,440만 원, 관리비 864만 원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10.7만 원 선으로, 강남대로 대로변 업무시설 시세와 비교해 합리적인 수준입니다.
- 보증금 10,000만 원 / 월세 1,440만 원 / 관리비 864만 원
- 평당 임대료 약 10.7만 원
- 주차 5대 포함, 경비원 상주 및 기계식 주차 운영
이런 분께 추천합니다
강남대로 대로변에서 방문객 응대가 잦은 업종이나, 넓은 오픈 홀과 독립 룸을 동시에 필요로 하는 기업에 적합합니다. 금융, 법률, 컨설팅, IT 서비스 등 대면 업무 비중이 높은 곳이라면 위치적 이점을 충분히 활용할 수 있습니다.
- 강남대로 노출을 중시하는 금융·법률·컨설팅 업종
- 회의실과 개인 룸이 동시에 필요한 중견기업·스타트업
- 양재·강남·매봉역을 활용하는 광역 교통 수요 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
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