1 / 11주차가능렌트프리인테리어완비
서초동 48평 사무실 | 월세 460만원
매물번호 SC-000059
서울특별시 서초구 효령로66길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
월세
460만원
보증금
6,000만원
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.03.26 |
| 인근 역 | 남부터미널역 |
서초동 48평 사무실, 이런 조건이라면 눈여겨볼 만합니다
서초구 서초동 효령로66길 인근에서 전용 48평 규모 사무실이 임대 나왔습니다. 남부터미널역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에, 내부 인테리어가 이미 완성된 상태입니다.- 전용면적 48평(158.68㎡), 5층 건물 중 2층
- 보증금 6,000만원 / 월 임대료 460만원
- 관리비는 월 임대료에 포함된 조건
- 즉시 입주 가능하며 일정은 협의로 조정 가능
입지 분석: 남부터미널역 배후, 서초 업무권의 실속형 자리
주소는 서울특별시 서초구 효령로66길 10, 지번으로는 서초동 1439-5입니다. 남부터미널역이 가까워 2호선·3호선·신분당선 환승 권역의 배후수요를 함께 누릴 수 있는 위치입니다.- 남부터미널역 인접으로 대중교통 접근성이 양호
- 서초·강남 업무권과 예술의전당, 법조타운 생활권이 겹치는 구역
- 주변에 관공서·병원·학원 수요가 꾸준해 임차 수요 기반이 안정적
공간 소개: 홀 1개와 룸 3개, 인테리어 완비
내부는 홀 1개와 룸 3개로 나뉜 구조입니다. 목재 루버 파티션으로 공간을 구분해 개방감을 살리면서도 독립된 업무 구역을 확보할 수 있습니다.- 중앙 홀은 데스크와 소파를 함께 배치할 수 있는 넓은 오픈 구조
- 별도 룸 3개로 회의실·대표실·집중 업무실 분리 운영 가능
- 블라인드와 조명, 냉난방 설비가 갖춰져 별도 공사 부담이 적음
- 화이트 톤 마감과 정돈된 조명 배치로 전체적으로 밝은 분위기
임대 조건: 렌트프리와 관리비 포함 구조
조건은 보증금 6,000만원, 월 460만원입니다. 평당으로 환산하면 약 9.6만원 수준으로, 서초·강남 권역의 유사 평형 사무실과 비교해 무난한 편입니다.- 관리비가 월 임대료에 포함되어 실지출 관리가 단순함
- 렌트프리 조건이 있어 초기 운영 비용 부담 완화 가능
- 인테리어가 완비되어 별도 시공 기간 없이 즉시 사용 가능
이런 분께 추천합니다
- 남부터미널역 접근성을 중시하는 전문직 사무소(법률·세무·회계·노무)
- 회의실과 개별 업무실을 동시에 필요한 중소기업·스타트업
- 방문 상담이 잦아 주차와 가시성이 중요한 병원·상담·교육 업종
- 인테리어 공사 없이 빠르게 이전하려는 기존 사업체
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.