1 / 16서초동 30평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 SC-000156
서울특별시 서초구 서초대로46길 92
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 4층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2010.12.02 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초동 교대역 인근에서 단독층으로 사용 가능한 30평형 사무실이 나왔습니다. 2010년 준공된 건물의 최상층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어난 것이 가장 큰 강점입니다.
- 전용면적 30평(99.2㎡), 4층 단독 사용
- 보증금 5,500만원 / 월세 500만원 / 관리비 59만원
- 평당 임대료 약 16.7만원 수준
최상층 단독 사용으로 다른 업체와 동선이 섞이지 않아 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다. 내부에는 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 온도 관리가 가능합니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 서초구 서초대로46길 92(서초동 1566-3)에 위치합니다. 교대역에서 도보 4분 거리의 초역세권 입지로, 서초대로와 인접해 차량 접근성도 양호합니다.
- 교대역 도보 4분 거리의 배후 수요 확보
- 서초·강남 업무지구와 인접한 역세권 프리미엄
- 건물 내 주차 1대 가능, 엘리베이터 운용
교대역 일대는 법조 타운과 학원가, 오피스 수요가 겹치는 지역이라 임차 수요가 꾸준합니다. 평당 16.7만원 수준은 서초권 역세권 사무실 시세에서 합리적인 편에 속합니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 2개, 탕비실, 단독 테라스로 구성되어 있습니다. ㄱ자 구조의 테라스가 넓게 확보되어 업무 공간 외에 휴게나 미팅 용도로 활용도가 높습니다.
- 홀 + 룸 2개 + 탕비실 구성
- ㄱ자형 단독 테라스 보유
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
우드톤 마감과 높은 층고 덕분에 전체적으로 밝고 여유로운 분위기가 납니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금 5,500만원, 월세 500만원, 관리비 59만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 5,500만원 / 월세 500만원
- 관리비 59만원 (포함 항목 별도 확인)
- 입주 시기 즉시 가능
30평 단독층 기준으로 환산하면 평당 약 16.7만원으로, 서초권 역세권 오피스 임대 시세와 비교해 경쟁력이 있는 조건입니다. 주차 1대가 기본 제공되는 점도 실사용에서 유리합니다.
이런 분께 추천합니다
프라이빗한 업무 환경을 원하면서도 역세권 접근성을 놓치고 싶지 않은 분들께 적합합니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 디자인·콘텐츠 관련 업종에 잘 어울리는 구조입니다.
- 법무·회계·노무 등 전문직 사무소
- 디자인·영상·콘텐츠 제작 스튜디오
- 테라스를 활용한 미팅·휴게 공간이 필요한 팀
- 독립층 사용으로 보안·프라이버시를 중시하는 기업
교대역 배후 수요를 기반으로 안정적인 비즈니스 환경을 구축하려는 임차인이라면 충분히 검토할 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
서초동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리서초동 50평 사무실 | 월세 1,200만원
SC-000158
서초동 35평 사무실 | 월세 570만원
SC-000157
렌트프리서초동 110평 사무실 | 월세 1,670만원
SC-000155
서초동 68평 사무실 | 월세 600만원
SC-000154
서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.