서초동 42평 사무실 | 월세 450만원

매물 개요

서초동 법조타운 인근에서 6층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 사무실 매물입니다. 전용면적 42.2평 규모로, 업무홀 1개와 독립된 룸 5개, 탕비실로 구성되어 있습니다.

• 보증금 4,000만원 / 월 임대료 450만원 / 관리비 52만원
• 전용면적 42.2평(139.62㎡), 평당 임대료 약 10.7만원
• 엘리베이터 있음, 세대당 주차 1대 가능
• 즉시 입주 가능하며, 인테리어가 완비된 상태입니다

입지 분석

매물은 서초대로50길 14, 지번으로는 서초동 1571-16에 위치합니다. 교대역에서 도보 1분 거리의 초역세권으로, 법조타운과 서초 업무지구의 배후수요를 그대로 흡수할 수 있는 자리입니다.

교대역 일대는 법무법인, 특허법인, 세무·회계 사무소가 밀집한 지역으로, 같은 면적대 사무실의 수요가 꾸준한 편입니다. 평당 10.7만원 수준은 이 권역에서 합리적인 시세에 해당합니다.

• 교대역 인접으로 의뢰인·내방객 접근성이 우수
• 법조·전문직 업종 중심의 안정적인 배후수요 형성
• 주변 시세 대비 평당 임대료 경쟁력 확보

공간 소개

실내는 화이트 톤 마감에 군더더기 없는 구조로 정돈되어 있습니다. 넓은 창을 통해 자연광이 충분히 들어오며, 채광과 환기 조건이 좋은 편입니다.

업무홀을 중심으로 룸 5개가 배치되어 있어, 대표실·회의실·개인 업무공간을 용도에 맞게 나눠 쓰기 좋습니다. 별도의 탕비실도 갖춰져 있습니다.

• 업무홀 1 + 룸 5 + 탕비실 구성
• 6층 전체 사용으로 독립성과 프라이버시 확보
• 층별 화장실 사용
• 전기 배선 용량과 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

조건은 보증금 4,000만원, 월 450만원, 관리비 52만원입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

렌트프리 조건이 제시되어 있어 초기 부담을 낮출 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 적용 방식은 협의를 통해 조정 가능합니다.

• 보증금 4,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 52만원
• 주차 세대당 1대 제공, 방문객 주차 여유
• 입주 시기 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

내방객 응대가 잦고 독립된 상담 공간이 필요한 업종에 특히 잘 맞습니다. 교대역 초역세권이라는 점에서 의뢰인 유입이 중요한 사무소에 유리합니다.

• 법무법인·변호사 사무실, 특허·세무·회계 등 전문직 사무소
• 룸 구조를 활용해 상담실과 업무공간을 분리하려는 팀
• 층 전체를 단독 사용해 독립적인 사무환경을 원하는 기업
• 역세권 접근성과 주차 편의를 함께 고려하는 임차인