서초동 24평 사무실 | 월세 250만원

매물 개요

서초동 중심 상권에 위치한 전용 23.5평 규모의 사무실입니다. 7층 건물의 최상층에 자리해 독립적인 업무 환경을 갖추고 있으며, 화이트 톤으로 정돈된 실내 상태가 인상적입니다.

별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능한 컨디션이며, 중소형 오피스로 활용하기에 최적화된 구조를 갖췄습니다.

• 전용면적: 23.5평 (약 77.78㎡)
• 층수: 7층 / 총 7층
• 주차: 세대당 1대
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

해당 사무실은 서초중앙로 89(지번: 서초동 1577-11)에 위치해 있습니다. 교대역 14번 출구에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 대로변에 접해 있어 직원 출퇴근은 물론 고객 방문 시에도 높은 접근성을 자랑합니다.

서초와 강남 업무 지구의 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 입지로, 법조타운과 인접해 관련 업종의 상권 형성이 뚜렷한 지역입니다.

• 도로명 주소: 서울 서초구 서초중앙로 89
• 지번 주소: 서울 서초구 서초동 1577-11
• 인근 역: 교대역 도보 3분

공간 소개

내부는 홀과 룸 3개, 탕비실 겸 휴게공간, 남녀공용 화장실로 구성되어 있습니다. 전용 면적 전체를 단독으로 사용하는 단독층 구조로, 보안과 프라이버시가 중요한 업무 환경에 적합합니다.

정갈한 화이트 톤 마감과 안정적인 조명 배치로 쾌적한 분위기가 유지되고 있습니다. 벽면의 수납 선반과 파티션 배치를 활용해 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다.

• 구성: 홀 + 룸 3개 + 탕비실 + 화장실
• 특징: 단독층 사용으로 프라이버시 보장
• 인테리어: 화이트 톤 마감 및 수납 선반 완비

임대 조건

보증금 5,000만 원, 월 임대료 250만 원, 관리비 70만 원의 조건입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 10.6만 원 수준으로, 서초·강남 권역 내 유사 사무실 대비 합리적인 편에 속합니다.

관리비 포함 항목은 건물 관리 규정에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 전산실 등 별도 설비가 필요한 경우 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 보증금: 5,000만 원
• 월세: 250만 원 / 관리비: 70만 원
• 평당 임대료: 약 10.6만 원
• 입주 시기: 즉시 가능(협의)

이런 분께 추천합니다

역세권 입지와 독립적인 공간 활용을 동시에 고려하는 임차인에게 적합합니다. 특히 소규모 인원으로 운영되는 전문직 사무실이나 안정적인 업무 환경을 원하는 기업에 추천드립니다.

• 법무, 세무, 회계 등 전문직 사무소
• 고객 방문이 잦은 중소형 오피스
• 독립적인 층 사용을 원하는 기업 사무실