1 / 7신사동 15평 사무실 | 월세 150만원
매물번호 SN-000179
서울특별시 강남구 강남대로156길 20
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 15평 (49.6㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.03.25 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사동 가로수길 입구에 위치한 전용 15평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 현재 뷰티 업종으로 영업 중인 공간으로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 15평(49.49㎡)
- 임대 조건: 월세 150만원 / 보증금 2,000만원 / 관리비 30만원
- 해당 층: 6층 건물 중 2층
평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 신사역 인근의 역세권 사무실임을 감안하면 합리적인 조건입니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
입지 분석
매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로156길 20이며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 511-7입니다. 신사역 8번 출구에서 도보 3분 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 신사역 8번 출구 도보 3분 거리
- 가로수길 입구에 위치해 유동 인구가 풍부한 상권
- 건물 전체 주차 8대 확보 및 엘리베이터 운용
신사역 배후 수요와 가로수길의 상권 시너지를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 차량 방문이 잦은 고객을 응대해야 하는 업종이라면 주차 공간이 확보된 이 건물이 실질적인 경쟁력을 제공합니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 2개, 샤워 공간으로 구성되어 있습니다. 전체적으로 밝은 톤의 마감재가 사용되어 쾌적한 분위기를 유지하고 있습니다.
- 홀 + 룸 2 + 샤워실 구조
- 넓은 대리석 테이블과 수납장이 배치된 상담 구역
- 샤워 부스는 유리 도어로 분리되어 위생적인 관리 가능
룸 내부에는 시술 베드와 조명 장비, 수납 가구가 정돈되어 있어 별도의 가구 구매 없이도 영업 준비가 가능합니다. 뷰티 업종에 최적화된 구조지만, 룸의 특성을 살려 상담실이나 개인 업무 공간으로도 활용도가 높습니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 2,000만원에 월세 150만원, 관리비 30만원의 조건으로 임대가 진행됩니다. 개인 소품을 제외한 전체 시설에 소액의 권리금이 있으며, 구체적인 금액과 조건은 협의가 가능합니다.
- 보증금: 2,000만원
- 월 임대료: 150만원 (부가세 별도 여부 확인 필요)
- 관리비: 30만원
- 권리금: 소액 발생 (협의 가능)
현재 영업 중인 매장이기 때문에 시설 상태가 잘 유지되고 있습니다. 주말과 공휴일에도 문의가 가능하니, 방문 일정을 조율해 보시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
신사역 인근에서 가로수길 배후 수요를 활용하고자 하는 분들께 적합합니다. 특히 초기 투자 비용을 줄이면서도 독립된 공간을 확보하려는 1인 사업자나 소규모 팀에게 유리합니다.
- 피부관리, 네일, 왁싱 등 뷰티 관련 업종
- 상담 및 시술 공간이 필요한 의료·헬스케어 업종
- 가로수길 유동 인구를 타깃으로 하는 스튜디오·쇼룸
- 차량 방문 고객 응대가 필요한 전문직 사무실
기존 인테리어를 활용할 수 있어 초기 비용 부담이 적고, 즉시 입주가 가능하다는 점이 실질적인 이점입니다. 신사동 일대에서 적정 평당 임대료로 사무실을 찾고 계셨다면 검토해 보실 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
신사동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리신사동 35평 사무실 | 월세 450만원
SN-000323
렌트프리신사동 32평 사무실 | 월세 225만원
SN-000322
렌트프리신사동 14평 사무실 | 월세 300만원
SN-000321
렌트프리신사동 16평 사무실 | 월세 230만원
SN-000320
신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.