1 / 20신사동 63평 사무실 | 월세 900만원
매물번호 SN-000017
서울특별시 강남구 도산대로23길 7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 63평 (208.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.12.27 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 중심지에 위치한 2023년 12월 준공 신축 건물의 3층 사무실입니다. 전용면적 62.8평(207.6㎡)으로, 최근 수요가 높은 중형급 독립 사무공간입니다.
- 보증금 1억 원 / 월 임대료 900만 원
- 관리비 100만 원 별도
- 층수: 6층 건물 중 3층, 엘리베이터 운행
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로23길 7, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 561-35입니다. 압풍정역 도보 10분 거리의 역세권 배후수요를 확보한 자리로, 도산대로와 인접해 차량 접근성도 우수합니다.
- 압구정역 인근 상권 및 배후 주거지 밀집 지역
- 신사동·압구정 일대 사무 수요가 꾸준한 핵심 입지
공간 소개
단독 층 사용이 가능해 외부 동선과 분리된 프라이빗한 업무 환경을 갖췄습니다. 홀과 룸 2개, 내부 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
- 천장 노출 덕트와 라인조명이 적용된 인테리어 완비 상태
- 탕비실 및 수납 가구 등 실사용 설비 구비
- 주차 2대 무료 자주식 이용 가능
전기 배선 용량과 냉난방 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
평당 임대료는 약 14.3만 원 수준으로, 신축 건물임을 감안하면 인근 시세 대비 합리적인 편입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의가 가능합니다.
- 월 임대료: 900만 원 (VAT 별도)
- 보증금: 1억 원
- 관리비: 100만 원
이런 분께 추천합니다
독립적인 층 사용과 브랜딩이 중요한 업종에 적합합니다. 신축 건물의 깔끔한 상태를 선호하는 임차인에게 유리합니다.
- 프라이빗한 업무 환경이 필요한 전문직 사무소
- 회의실과 개별 룸 구성이 필요한 중견기업 지사
- 압구정 상권 배후수요를 활용하려는 서비스·컨설팅 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.